Oudlaan 14 € 425.000 k.k.

Royale tussenwoning met tuin op het noorden gelegen in "Noordwest", een wijk in Wageningen die bekendstaat om zijn groene, kindvriendelijke en rustige karakter. De buurt is bijzonder populair onder gezinnen, mede dankzij de ruimtelijke opzet en de overvloed aan groenvoorzieningen die een natuurlijke en ontspannen sfeer creëren. Er zijn diverse speelplekken die verspreid liggen door de hele buurt, waardoor het een veilige en plezierige omgeving is voor kinderen om op te groeien en buiten te spelen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft men niet ver te zoeken. Op loopafstand van de woning bevinden zich niet alleen twee basisscholen en uitstekende kinderopvangfaciliteiten, maar ook een keur aan winkels voor de niet-dagelijkse boodschappen. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving te vinden. De aanwezigheid van een supermarkt in de buurt zorgt ervoor dat ook de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te verkrijgen zijn.

Een van de grootste trekpleisters van de wijk is de nabijheid van het natuurgebied "het Binnenveld". Dit prachtige stuk natuur ligt op een steenworp afstand en is perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de rust en de ruimte. Het biedt een heerlijke ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven en is een ideale plek voor natuurliefhebbers. Het levendige centrum van Wageningen is eveneens snel en gemakkelijk te bereiken, waardoor de bewoners van deze tussenwoning het beste van twee werelden hebben: de rust van een kindvriendelijke woonwijk en de dynamiek van een stadscentrum binnen handbereik.

Kortom, deze tussenwoning in "Noordwest" biedt een perfecte balans tussen natuur, recreatie, rust en stedelijke gemakken. Het is een ideale woonplek voor jonge gezinnen, maar ook voor anderen die op zoek zijn naar een comfortabele en aangename leefomgeving. Een bezichtiging van deze woning is dan ook zeker de moeite waard om zelf de sfeer en de vele voordelen van deze locatie te ervaren.

Indeling
Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, de verlichte trapopgang naar de eerste verdieping, ruime eetkamer met grote raampartijen, vanuit de eetkamer loop je naar de woonkamer welke door de schuifpui veel natuurlijk licht geeft. Onder de trap bevindt zich een trapkast welke dient als berging.
De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur te weten:
- Zes-pits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Oven;
- Vaatwasser.

In de keuken bevinden zich tevens de aansluiting van de wasmachine. Vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een houtenvloer.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wasbak en een bad. In twee van de drie royale slaapkamers zorgt een dakraam voor natuurlijk licht, en de derde slaapkamer is uitgerust met een handige wastafel.

Tweede verdieping
De zolder kan gebruikt worden als slaapkamer en is uitgerust met diverse opberg mogelijkheden, de aansluiting van de Cv-ketel, twee dakramen en een ventilator.

Tuin
De weelderige tuin is gelegen op het noorden.
Achterin de tuin bevindt zich een berging.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud woning: 431 m³
Woonoppervlakte: 122 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel, Remeha Adventa 28c CW 2008;
Warm water: CV-ketel, Remeha Adventa 28c CW 2008;
Isolatie: Dak-, gevel-, vloerisolatie;
Bouwjaar: 1992;
Tuinligging: Noorden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.