Rietveldlaan 69 € 439.000 k.k.

In het gewilde Wageningen, in een geliefde wijk, bieden wij deze speelse hoekwoning aan. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met eetgedeelte, hoekkeuken met inbouwapparatuur, heeft 4 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen garage.

De ligging van de woning in een rustige wijk biedt een vredige omgeving door veel groen met in de nabijheid weilanden. Hier kun je genieten van de rust en de natuur. Bovendien is er parkeergelegenheid naast de woning, wat het gemakkelijk maakt voor zowel bewoners als gasten.

Met een energielabel A is deze woning energiezuinig. Je kunt comfortabel wonen en tegelijkertijd een positieve bijdrage leveren aan het milieu.

Pluspunten van de woning:
+ Speelse, ruime woonkamer van ca. 35m²;
+ Nette hoekkeuken met inbouwapparatuur;
+ In totaal 4 slaapkamers;
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
+ Vrijstaande stenen garage;
+ Energielabel A.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, vaste kasten en trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle, speelse, woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitkijk op de achtertuin. Er zijn grote raampartijen aan de achterzijde en zijkant van de woning wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met luxaflex en gordijnen. Aan de buitenzijde bevindt zich een hand bedienbaar zonnescherm en een zonnescreen. Aan de voorzijde van de woning is de hoekkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van lichte- en houtkleurige kasten afgewerkt met een kunststof werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Vaatwasser
+ Koelkast met vriezer

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte en de keuken) is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle kamers. In totaal zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning is gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met luxaflex en gordijnen. Tevens is er een elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een lichte tegel en beschikt over een tweede toilet, ligbad met douchegelegenheid, wastafel met planchet en spiegel. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop, met dakraam, op de tweede verdieping. Hier is de wasmachine opgesteld. De 4e slaapkamer is ruim van opzet heeft en een afmeting van 15.3m². Door de 2 gevelramen en het dakraam is er veel lichtinval in de kamer.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de privacy die deze tuin biedt. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, waardoor er voldoende ruimte is voor het veilig opbergen van je auto, fietsen en andere benodigdheden.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 173 m²
Inhoud woning 402 m³
Woonoppervlakte 112 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale verwarming
Isolatie Dak- muur- en vloerisolatie. Dubbel glas
Bouwjaar 1995
Tuinligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.