Stadsbrink 319 € 275.000 k.k.

Op een ideale ligging, nabij het stadscentrum van Wageningen, bieden wij dit heerlijke driekamer appartement met zonnig balkon op het zuiden aan. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft onder andere naast een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers ook een eigen berging in de onderbouw.

De stad Wageningen heeft een charmant historisch centrum met geplaveide straatjes, oude gebouwen en gezellige pleinen. Daarnaast is het omgeven door prachtige natuur, met de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe als nabijgelegen natuurgebieden. Deze bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Een ander groot voordeel van dit appartement is de nabijheid van het stadscentrum. Hier vind je een scala aan winkels, restaurants, cafés en entertainmentopties. Geniet van een heerlijke maaltijd in een van de gezellige eetgelegenheden, maak een wandeling langs de sfeervolle grachten of bezoek de lokale markt voor verse producten.

Het appartement heeft een aantal unieke punten, te weten:
+     3-kamer-appartement met veel lichtinval;
+     Op de 3e verdieping gelegen;
+      Ruime woonkamer met toegang naar het zonnige balkon op het zuiden; 
+      2 Grote slaapkamers;
+      Inpandige berging met elektra aanwezig in de onderbouw;
+      VvE bijdrage bedraagt € 215,56 per maand;
+      Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning;
+      Perfecte ligging t.o.v. het centrum winkelhart van Wageningen, busstation Stadsbrink en diverse uitvalswegen.

Globale indeling
Overdekte entree met centraal afgesloten systeem met intercominstallatie, lift en trappenhuis.

Indeling appartement
Entree, ruime hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een gezellig balkon met uitzicht op de straat. Door de grote raampartijen en de glazen pui is er veel daglichttoetreding in de kamer. Ook is er een praktische bergkast in de woonkamer. De open keuken heeft een rechte opstelling met lichte onderkasten en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 4-Pits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Aansluiting voor de afwasmachine

Terugkomend in de hal is er een kast met opstelling van de CV-ketel en toiletruimte met toilet en fonteintje.

In totaal zijn er twee slaapkamers welke beide aan de galerijzijde van het complex zijn gelegen. De kamers zijn ruim van opzet en hebben grote ramen voor veel daglichttoetreding.

Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer. Deze is betegeld met een lichte wand- en vloertegel uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, wastafel met spiegel en designradiator. Ook is hier de wasmachine aansluiting.

Tot slot, in de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging.

Afmetingen
Inhoud woning 270 m³
Woonoppervlakte 82 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV Ketel
Warm water CV Ketel
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1981
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.