Didamseweg 58 € 175.000 k.k.

In het Gelderse Zevenaar bieden wij deze eengezinswoning aan. De woning heeft een ruim woonoppervlakte, een heerlijke achtertuin en is uitermate geschikt voor degenen die van klussen en creatief denken houden. Dit is de perfecte kans om een eigen stempel te drukken op een woning!

Zevenaar is een historisch stadje in de provincie Gelderland, gelegen aan de rivier de Oude IJssel. Het is een plek met een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de Romeinse tijd. In de middeleeuwen was Zevenaar een belangrijke handelsstad, wat nog altijd te zien is aan de vele prachtige oude panden en gebouwen. Naast de talloze historische gebouwen en monumenten biedt Zevenaar ook meer dan genoeg plekken om lekker te winkelen, te eten en te drinken. Het stadje heeft een gezellig centrum met een scala aan gezellige restaurantjes, cafeetjes en terrasjes. Daarnaast zijn er tal van leuke winkeltjes te vinden waar je kunt snuffelen naar bijzondere cadeautjes of kleding.

Kortom, Zevenaar is een fraaie historische stad met veel karakter en charme. Het is een perfecte bestemming voor wie op zoek is naar een dagje uit in een mooie omgeving en wilt genieten van cultuur, geschiedenis en gezelligheid.

Indeling

Begane grond
Via een ruime hal met entree, meterkast en toilet bereikt u de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 21m2. De woonkamer is voorzien een groot raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. In de woonkamer is een pellet-kachel aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m2, 11,5m2 en 8,5m2 en zijn voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een raam om te kunnen ventileren. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Klushuis:
Let op de woning is niet instapklaar!
De huidige bewoners zijn begonnen met verbouwen, maar wegens omstandigheden zijn zij niet in staat om de verbouwing af te ronden. Hierdoor hebben zij besloten om de woning te verkopen aan een nieuwe eigenaar die deze klus wil afmaken. Er is een bouwkundig rapport aanwezig om een goed beeld te krijgen van de huidige staat van de woning.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (deze is niet aangesloten) / pelletkachel
Warm water: C.V.-combiketel (deze is niet aangesloten) / boiler
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1960
Tuinligging: oost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen op een fantastische locatie;
- Naar eigen smaak te moderniseren;
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers;
- Heerlijk veel lichtinval;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.