Verhuizen is al spannend genoeg: je hypotheek meeverhuizen

Jouw hypotheek en bijbehorende (voordeligere) voorwaarden en rentestand meeverhuizen naar een nieuwe woning? Dat kan, in veel gevallen, met de verhuisregeling. Op deze pagina nemen we je mee in hoe de verhuisregeling werkt, wanneer je hiervoor in aanmerking komt en welk voordeel het met zich meebrengt.
 

Wat is de verhuisregeling?

De verhuisregeling, ook wel bekend als de meeneemregeling, biedt doorstromers de mogelijkheid om hun bestaande hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning. Dit betekent dat je de huidige voorwaarden, looptijd en rente van je hypotheek behoudt, zelfs wanneer je besluit een nieuwbouwwoning te kopen. Dit is met name gunstig als je momenteel profiteert van gunstige voorwaarden en een lage rente op je hypotheek.
 

Hoe werkt het?

Als je momenteel een woning bezit en van plan bent deze te verkopen omdat je een nieuwe woning op het oog hebt, kom je mogelijk in aanmerking voor de verhuisregeling. Als jouw huidige hypotheekverstrekker de verhuisregeling aanbiedt, betekent dit dat je jouw huidige hypotheek kunt meenemen naar jouw nieuwe woning. Natuurlijk zijn er enkele voorwaarden waaraan je moet voldoen. Je moet bijvoorbeeld over voldoende inkomen beschikken om de nieuwe hypotheeklasten te kunnen dragen, en de waarde van de nieuwe woning mag niet veel hoger zijn dan die van de oude. Als de nieuwe woning wel duurder is, dien je een extra hypotheek af te sluiten voor het resterende bedrag, met de huidig geldende rentetarieven en voorwaarden.

Vaak zal jouw hypotheekverstrekker vereisen dat er een taxatie plaatsvindt om de waarde van beide woningen te bepalen. Op basis hiervan wordt vastgesteld of je in aanmerking komt voor de verhuisregeling en of een nieuwe hypotheek nodig is. In sommige gevallen kan het ook nodig zijn om jouw huidige hypotheek aan te passen of te herfinancieren om eventuele overwaarde of restschuld te verrekenen.

Ben je van plan om een nieuwbouwwoning te kopen? Houd er dan rekening mee dat er vaak specifieke regels gelden voor de verhuisregeling. Het proces kan iets anders verlopen dan bij bestaande woningen. Het is daarom verstandig om advies in te winnen bij een financieel adviseur die hierin gespecialiseerd is.

Hypotheek meeverhuizen:
Ja of Nee?

Het meeverhuizen van de lopende hypotheek is een handige regeling voor doorstromers die van plan zijn om naar een nieuwe woning te verhuizen. Vooral wanneer de rentekosten gedurende de resterende looptijd lager zijn dan de nieuwe rentekosten en de resterende looptijd. Een hypotheekadviseur kan jou het best vertellen of de verhuisregeling voor jou een aantrekkelijke optie is. 
 

Welke hypotheken komen in aanmerking voor de verhuisregeling?

Hoewel de meerderheid van de hypotheken probleemloos meeverhuisd kan worden, zijn er enkele uitzonderingen. Een hypotheek met een nog lopende rentevaste periode kan het meeverhuizen bemoeilijken, aangezien er dan extra kosten kunnen zijn voor het vroegtijdig beëindigen van de huidige hypotheek. Bepaalde hypotheekvormen, zoals beleggingshypotheken of spaarhypotheken, kunnen ook complexe protocollen hebben met betrekking tot de verhuisregeling. Het is dan ook verstandig om contact op te nemen met jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur om te bepalen of jouw huidige hypotheek in aanmerking komt voor de verhuisregeling.
 

Advies van Ditters

Een hypotheek afsluiten is een belangrijke beslissing. Het bepaalt immers of je lekker kunt leven. In goede tijden, maar ook in onverhoopt mindere. Onze erkende hypotheekadviseurs geven je advies en denken met je mee. Neem de tijd om jouw opties te verkennen en de voorwaarden van jouw huidige en nieuwe hypotheek goed te begrijpen. Neem contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze ervaren adviseurs. Samen onderzoeken we jouw mogelijkheden en zorgen we ervoor dat je kunt profiteren van de verhuisregeling.