Groningensingel 633 € 314.000 k.k.

Op een geweldige locatie met een heerlijk vrij uitzicht over het groen bevindt zich op de negende verdieping dit fantastische 4/(5)-kamerappartement. Dit royale appartement is een van de grootste types, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 127m², heeft een fijn balkon op het zonnige zuiden en is van binnen een plaatje om te zien.

Naast de hoeveelheid ruimte heeft deze woning ook een royale en luxe keuken uit 2019 met kookeiland, 3 slaapkamers met goede afmetingen en mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamer, heerlijk balkon gelegen op het zuiden, moderne badkamer uit 2019, sfeervolle woonkamer van maar liefst 47m² (!) en een eigen berging in de onderbouw. De woning is voorzien van energielabel A Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!

Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve VvE. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €255,- per maand, voorschot stookkosten bedragen €155,- per maand.

Het appartement is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'Vredenburg' en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Kronenburg, het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling

Centrale entree:
De centrale hal met postbussen biedt toegang tot de berging, vaste trap en lift.

Appartement:
De entree en hal geven toegang tot alle vertrekken. De zeer royale en lichte woon-eetkamer heeft een afmeting van maar liefst 47m² (!), is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en geeft toegang tot het balkon waarvan u een fantastisch panoramisch uitzicht heeft over het groen. De luxe keuken (2019) heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16m², 9m² en 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, gestucte wanden en voldoende lichtinval. Het is mogelijk om een 4e slaapkamer te creëren door een wand te plaatsen in de eetkamer. Dit levert nog een grote (slaap)kamer op! De badkamer (2019) is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Tevens is er een handige aparte wasruimte waar de witgoedaansluiting aanwezig is en je kunt deze kamer goed als opbergruimte gebruikten.

Balkon:
Door de grote raampartijen en het fijne balkon ervaar je een fantastisch uitzicht over het groen en het water. Het balkon is gelegen op het zuiden en je kunt hier heerlijk van het zonnetje en het buitenleven genieten.

In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging. Deze is ideaal voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1973
Balkonligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 4-kamer appartement en zo te betrekken;
- Sfeervolle en zeer royale woon-eetkamer;
- Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer;
- Moderne badkamer uit 2019;
- Royale en luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur uit 2019;
- Ideale ligging met fantastisch uitzicht;
- Gelegen nabij het winkelcentrum en diverse voorzieningen;
- De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen €255,- per maand, voorschot stookkosten bedragen €155,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.