Johan de Wittlaan 108 € 285.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op een geliefde locatie nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich deze karakteristieke en charmante bovenwoning met 2 woonlagen van maar liefst 116m². De woning is voorzien van 2 balkons en is volledig naar eigen smaak en wens te moderniseren.

De woning is voormalig verhuurd geweest en daarvoor enigzins aangepast. Met enige ingrepen is het mogelijk om deze kamers in zijn oorspronkelijke staat te brengen waardoor je een ruime woonkamer 'en-suite' krijgt. Ook is het mogelijk om de badkamer uit te bereiden waardoor er meer ruimte ontstaat. Alle mogelijkheden laten wij je graag zien!

De woning is gelegen in een geliefde wijk met een klein winkel en buurt centrum op loop afstand. In de directe omgeving ligt het bruisende centrum van Arnhem met de gezellige restaurants, terrassen, winkelstraten en het Centraal Station. Tevens zijn er bushaltes op loopafstand. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn goed te bereiken. De eigenaren van de beneden- en bovenwoning zijn samen bezig om de VvE op te richten. De VvE inschrijving ligt bij de Kamer van Koophandel.


Indeling

Begane grond
Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping
Via de overloop met toilet en bergruimte bereik je alle ruimtes. Deze verdieping is opgesplitst in 3 slaapkamers en met enige ingrepen kan je van 2 slaapkamers een ruime woonkamer 'en-suite' herstellen. De schuifdeuren hiervan zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur. In de keuken is de witgoed-aansluiting aanwezig en de C.V.-ketel bevindt zich hier.

Tweede verdieping
Via een ruime overloop bereik je alle ruimtes. Deze verdieping telt 4 slaapkamers, een keuken en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en 2 zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche. Het is mogelijk om de slaapkamer naast de badkamer bij de badkamer te betrekken zodat je meer ruimte krijgt en meer sanitair kunt plaatsen. De keuken op deze verdieping is eveneens eenvoudig.

Balkons
Op beide verdiepingen bevindt zich een heerlijk balkon. Op de eerste verdieping is het balkon vanuit de keuken en slaapkamer (voormalig woonkamer) te bereiken. Op de tweede verdieping is het balkon vanuit de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Beide balkons zijn gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal van het zonnetje en het buitenleven kunt genieten.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel
Warm water: C.V.-combiketel
Bouwjaar: 1935
Isolatie: grotendeels dubbel glas
Balkonligging: Beiden balkons op het zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Karakteristieke bovenwoning met 2 woonlagen;
+ Ruim woonoppervlakte van 116m²;
+ Naar eigen smaak te moderniseren;
+ Voorzien van 2 heerlijke balkons gelegen op het zuiden;
+ VvE is in oprichting;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
+ Nabij het bruisende centrum van Arnhem.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet-bewoningsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Johan de Wittlaan 108
Postcode
6828 WK
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 116m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 32m²
Inhoud
ca. 383m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Buurt­informatie: Arnhem,Arnhemse Broek

Inwoners

2974
Woningen

6175
Inwoners

Koop / Huur


 76% Huur  23% Koop

Huishoudens

 Arnhemse Broek t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
55% - 39%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
24% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Arnhemse Broek t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Johan de Wittlaan108","zipCode": "6828 WK","city": "Arnhem","lat": 51.978715,"lng": 5.9261076,"heading": 0,"pitch": 0}]

Downloads

Plattegronden

Johan de Wittlaan 108, Arnhem plattegrond-30
Johan de Wittlaan 108, Arnhem plattegrond-30
Johan de Wittlaan 108, Arnhem plattegrond-30

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Agnietenstraat 14, Arnhem Agnietenstraat 14, Arnhem blur

Agnietenstraat 14

Arnhem prijs Vraagprijs € 315.000 k.k.
oppervlakte87m²
Kamers4 kamers
Eusebiusbuitensingel 24 3, Arnhem Eusebiusbuitensingel 24 3, Arnhem blur

Eusebiusbuitensingel 24 3

Arnhem prijs Vraagprijs € 285.000 k.k.
oppervlakte78m²
Kamers3 kamers
Sloetstraat 19, Arnhem Sloetstraat 19, Arnhem blur

Sloetstraat 19

Arnhem prijs Vraagprijs € 250.000 k.k.
oppervlakte114m²
Kamers6 kamers