Mezzostraat 5 € 850.000 k.k.

Ontdek deze prachtige vrijstaande luxe woning, slechts vier jaar oud, gelegen aan de rand van Arnhem. Met strakke afwerking, gebruik van duurzame materialen en een adembenemende omgeving, is deze nieuwbouwwoning een perfecte combinatie van comfort en stijl.

De woning is met zorg ontworpen en gebouwd, waarbij de nadruk ligt op hoogwaardige afwerking en moderne architectuur. Elke hoek straalt verfijning uit, van de ruime entree tot de smaakvolle interieurdetails. De strakke afwerking creëert een eigentijdse sfeer die perfect past bij een moderne levensstijl.

Naast een zeer ruime woonkamer van 53 m² met een open keuken voorzien van alle gemakken heeft deze woning ook een werkkamer en aparte bijkeuken op de begane grond. Op de verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers alsmede een complete badkamer aanwezig. Tot slot is er een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en groen.

Pluspunten van de woning:
+ Ruime woonkamer van 53 m² met open keuken van 11 m²
+ Werkkamer op de begane grond
+ 2 zeer ruime slaapkamers op de verdieping
+ Complete en luxe badkamer
+ Achtertuin met veel privacy
+ Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Energielabel A
+ Volledig gasloos
+ Er is vloerverwarming met vloerkoeling aanwezig

Indeling van de woning

Begane grond

Entree voorzien van toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd met uitkijk op de straat. Grote raampartijen met een grote schuifpui wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. Ook is er een praktische vaste kast in de kamer.

Aansluitend de eettafel met de L-vormige keuken voorzien van zwarte boven- en onderkasten afgewerkt met een stenen werkblad. Daarnaast is er een aparte kastenwand in hout kleur. De keuken beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 5 pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie
+ Oven
+ Koelkast
+ Vaatwasser

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken en de werkkamer bereikbaar. De bijkeuken met opstelling voor de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine heeft een loopdeur naar de zijkant van de woning. De werkkamer is een unieke ruimte, ruim van opzet, met een hoog plafond en zicht op de achtertuin.

De gehele verdieping is voorzien van een keramisch parket in een lichte houtkleur met brede planken.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de zeer ruime overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot alle ruimtes. Één slaapkamer, van 17,5m² is gelegen aan de voorzijde van de woning, de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 19.8m². Beide kamers hebben meerdere raampartijen voor veel daglichttoetreding en zijn afgewerkt met gordijnen en een PVC vloer in houtkleur met brede planken. Ook is het mogelijk om één kamer op te splitsen in twee kamers.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichtgrijze wand- en vloertegel en beschikt over een tweede zwevend toilet, inloopdouche met glazen wand, stort- en handdouche en sunshower , dubbele wastafel met meubel inclusief spiegel, vaste kast en een designradiator. Ook zijn er twee openslaande ramen aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

De vliering, bereikbaar vanaf de overloop, is zeer ruim en loopt over de gehele verdieping.

Buiten
Het verhoogde terras is een opvallend kenmerk van deze zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin, waardoor er een uitzicht is op de prachtige graspartij. De erfafscheidingen zijn bedekt met groene hagen, waardoor je een gevoel van privacy ervaart. Het ruime houten tuinhuis met overkapping vormt het perfecte aanvulling op deze achtertuin. Dit veelzijdige gebouw kan dienen als een extra opslagruimte voor het tuingereedschap, een speelruimte voor de kinderen of zelfs als een gezellige buitenlounge waar je kunt ontspannen en genieten van de omgeving.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 523 m²
Inhoud woning 621 m³
Woonoppervlakte 160 m²

Bijzonderheden
Verwarming Warmtepomp met vloerverwarming
Warm water Centrale voorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2019
Tuinligging Rondom, achtertuin heeft ligging op Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.