Onstweddestraat 29 € 279.500 k.k.

Gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van diverse wandelgebieden bevindt zich deze charmante eengezinswoning. De woning is extra breed (6m) en is voorzien van een heerlijk diepe tuin!

De volgende punten van deze fraaie en extra brede (6m) woning zullen u vast verrassen: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een heerlijke diepe tuin.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Vredenburg' en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Kronenburg, het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal en meterkast bereikt u de woning. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Doordat de muur is verwijderd (2020) tussen de woonkamer en de keuken geeft het een leuke verbinding met elkaar en is het een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Middels de ruime overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13,5m2, 11m2 en 6m2. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van handige ingebouwde kasten. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. In 2021 heeft de badkamer nog een upgrade gekregen met een nieuw wastafelmeubel en douchescherm.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de volwaardig 2e verdieping. Deze verdieping telt de 4e slaapkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12,5m2 en is voorzien van een eigen wastafel. In de wasruimte is de witgoed-aansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig.

Tuin/berging
De woning beschikt over een heerlijk diepe tuin. U kunt hier fijn genieten van het buitenleven en er is plek genoeg voor eventueel meerdere gezellige terrasjes. Aan het einde van de tuin is een achterom en een berging aanwezig. De berging heeft een afmeting van ca. 7,5m2 en is ideaal voor het stallen van uw fiets.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2008)
Isolatie: waarschijnlijk muurisolatie & dakisolatie en dubbel glas (HR++)
Bouwjaar: 1972
Tuinligging: noordoost
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Het gas en stroomverbruik ligt onder het prijsplafond voor gas en stroom;
- Extra brede (6m) eengezinswoning;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen (m.u.v. de pui op de begane grond) met HR++ beglazing;
- Heerlijke diepe tuin;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van diverse wandelgebieden.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.