Sumatrastraat 21 € 245.000 k.k.

Gelegen in de geliefde wijk 'Modekwartier' nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich dit fantastische hoekappartement gelegen op de bovenste etage (veel privacy). Dit appartement is voorzien van een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten.

De volgende kenmerken van dit 3-kamerappartement spreken je vast aan: een ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 2 ruime slaapkamers, een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!

Dit fantastische hoekappartement is gelegen in de wijk Modekwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. In de directe omgeving ligt het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve VvE waarbij de servicekosten €204,11 per maand bedragen.

Indeling

Het appartement:
Via de entree en hal met meterkast (2022) zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 21m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval, mede door het zijraam. De open keuken is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De slaapkamers hebben een afmeting van 14,5m² en 10,3m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en witgoed-aansluiting Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Balkon:
Het fantastische balkon is vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kan je echt tot rust komen en heerlijk genieten van de zon en het fijne uitzicht. Naast het balkon beschikt de woning ook over een ruime berging.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het is dat ik ga samenwonen, anders had ik hier niet weg willen gaan. Het is hier namelijk heerlijk rustig wonen, in een gezellige en levendige buurt. Je kan in deze woning rondlopen zonder dat iemand je ziet en de hoorbare leef geluiden zijn minimaal. Daarnaast kan je in de buurt gratis parkeren, ligt het complex aan een rustige eenrichtingsstraat en is de VvE goed geregeld. Op loopafstand zijn er verschillende prachtige parken, zoals Klarenbeek, Sonsbeek en Angerenstein. De tandarts, huisarts en supermarkten zijn ook allemaal op loopafstand te bereiken. Station Velperpoort en de bushaltes zijn vlakbij en je loopt via de gezellige winkelstraat op de Steenstraat zo het centrum binnen. Kortom; lekker rustig wonen op een toplocatie.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1976
Isolatie: muurisolatie en dubbel glas
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervol appartement op een geliefde locatie;
+ Lichte woonkamer met open keuken;
+ Voorzien van 2 volwaardige (slaap)kamers;
+ Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten;
+ De meterkast is in 2022 vernieuwd;
+ Nieuwe voordeur uit 2023;
+ De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
+ Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE waarbij de servicekosten €204,11 per maand bedragen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.