Van Slichtenhorststraat 21 € 319.500 k.k.

Deze royale bovenwoning met een zeer authentieke en sfeervolle uitstraling is gelegen op een fantastische locatie aan de Van Slichtenhorstraat in de geliefde wijk het Sonsbeekkwartier.

Kenmerkend voor deze woning is de sfeer in combinatie met veel ruimte en mogelijkheden. Deze woning is echt een genot om te bezichtigen en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met authentieke details, apart eetgedeelte, een open keuken, 3 volwaardige (slaap)kamers op de 2e verdieping, het hoge plafond wat het woongenot echt bevorderd en een heerlijk balkon met een fantastisch uitzicht!

Deze bovenwoning ligt aan de Van Slichtenhorststraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het Centraal Station en verschillende supermarkten. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.


Indeling

Entree:
Via de entree is de hal met meterkast te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de 1e (woon)verdieping.

1e verdieping:
De overloop met handige inbouwkast geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle houtenvloer en door de optimale indeling is er een aparte werk- of hobbyruimte te creëren. De totale afmeting van de woon- en werkkamer is ca. 25m². Deze ruimtes zijn voorzien van karakteristieke details zoals een sfeervolle schouw, sfeervolle deuren met glas-in-lood en hoge plafonds. Door de ruime opstelling is er aansluitend een aparte eetruimte waar gemakkelijk een grote eettafel past. Hierdoor ontstaat er meteen een gezellig doorloop naar de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde waarbij de indeling gewijzigd is; de dichte muur is weggehaald waardoor er een open keuken is ontstaan. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, vaatwasser en een oven.

Vanuit de eetkamer is het heerlijke balkon te bereiken welke is gelegen op het zonnige oosten. Hier heeft u een fijn uitzicht over de binnentuinen en hier kunt u heerlijk van het zonnetje en het buitenleven genieten. Vanuit de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar de 3 (slaap)kamers gesitueerd zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 10,5m², 10m² en de ruime voorzolder is nog eens 30m² welke gemakkelijk om te bouwen is tot 3e of zelfs 4e slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van voornamelijk neutrale wanden, een sfeervolle houtenvloer en voldoende lichtinval. De authentieke balken zorgen ook op deze verdieping voor een warme uitstraling.

Via de 2e verdieping is het platte dak goed te bereiken. Het dak kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Te denken valt aan een gezellig dakterras met royaal uitzicht of het plaatsen van zonnepanelen.

Ook is de woning voorzien van een kelder waar een ruime opbergruimte van kan worden gemaakt.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1906
Balkonligging: oosten

Extra's:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen;
- Ruime indeling met woonkamer, aparte eetkamer en openkeuken;
- Diverse authentieke details;
- 3 volwaardige (slaap)kamers met de mogelijkheid voor een extra 4e kamer;
- Platte dak kan nog voor diverse invullingen gebruikt worden: zonnepanelen of dakterras;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.