Albert Cuypstraat 51 € 350.000 k.k.

Ruime MIDDENWONING met DRIE slaapkamer, RUIME zolder, stenen BERGING, ruime OVERKAPPING en tuin op het zonnige WESTEN.

Voor de woning is er voldoende mogelijkheid om de auto te parkeren. De achtertuin is op het westen gelegen. Hier is ook de stenen berging aanwezig.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken zoals: Gezondheidscentrum Zuiderzorg, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum Spindop en Stadspoort. Voor een wandeling in de natuur liggen het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand.

Het Intercitystation Ede-Wageningen bereik je binnen 10 minuten en met 25 min sta je op Utrecht-Centraal, in 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Hal/entree met moderne meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde gelegen. De gehele beneden verdieping beschikt over een fraaie laminaat vloer. Tevens is er een trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan zowel de voor,- als achterkant van de woning is er veel natuurlijk licht aanwezig.

De gesloten keuken is uitgerust met een lichte inbouwkeuken met vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met airco unit en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben een laminaatvloer.

De badkamer beschikt over een douchecabine, zwevend toilet, wastafel met vaste kasten, spiegelkast en designradiator. Verder is er een venster voor daglicht toetreding en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolder met Velux dakraam, vinyl vloer en CV ketel opstelplaats (Intergas, 2014). Het is hier mogelijk om nog één- of twee slaapkamers te realiseren. Ook bevindt zich op de zolder de wasmachine aansluiting.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer: circa 30.0 m²
Keuken: 2.99 x 2.39 = 7.0 m²
Slaapkamer 1: 3.96 x 3.30 = 13.1 m²
Slaapkamer 2: 3.61 x 3.30 = 11.9 m²
Slaapkamer 3: 2.96 x 2.06 = 6.1 m²
Badkamer: 2.20 x 2.06 = 4.6 m²
Zolder: ca 41.8 m²
Berging: 3.34 x 1.84 = 6.1 m²

Perceeloppervlakte: 138 m²
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 408 m³

Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel, Intergas HRE (2014)
Warm water: CV ketel, Intergas HRE (2014)
Isolatie: Dak-, vloer- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1983
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Luxe keuken met diverse apparatuur;
+ Totaal drie slaapkamers aanwezig;
+ Keurige badkamer aanwezig;
+ Ruime zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
+ Tuin op het zonnige westen gelegen;
+ Bouwkundig rapport aanwezig;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen;


Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.