Bivak 17 € 525.000 k.k.

Gelegen op het geliefde kazerneterrein bieden wij deze ruime tussenwoning aan. De woning beschikt over onder andere een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. De heerlijke achtertuin is gelegen op het noord westen. Verder beschikt de woning over 6 zonnepanelen wat zorgt voor uitstekende verduurzamingsmogelijkheden.

De wijk waar deze woning zich op bevindt, kenmerkt zich door het behoud van vele gebouwen van de oude kazerne. De monumentale stallen zijn nagenoeg allemaal verbouwd tot ateliers, woningen, kleinschalige kantoren en kleinschalige horeca. Zo kun je een heerlijk ambachtelijk brood halen bij 'Jorisbrood' en leer je alles over verantwoorde voeding in het Smaakpark. De Maurits kazerne is tegen de Veluwe en bosgebied de Sysselt gelegen. Op letterlijk 5 minuten lopen sta je in het bos de Sysselt.

Pluspunten van de woning;
+ Gelegen op een toplocatie in Ede;
+ Vier ruime slaapkamers;
+ Goed geïsoleerde woning, in combinatie met aanwezigheid van 6 zonnepanelen;
+ Extra, luxe, badkamer aanwezig op de tweede verdieping;
+ Woning beschikt over twee airconditioning, geplaats in 2021;
+ Extra ruime schuur mede doordat er een stuk grond bij is gekocht door de huidige bewoners van de gemeente Ede;
+ Perfecte ligging t.o.v. het centrum van Ede, treinstations en de snelwegen A12 en A30.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een uitnodigende hal/entree die een open en ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevindt zich een praktische toiletruimte, moderne meterkast en toegang de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 31 m², is een echte blikvanger. Gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt deze ruimte een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van uw vrije tijd. De donkere laminaatvloer geeft de kamer een moderne en tegelijkertijd warme uitstraling, en is bovendien onderhoudsvriendelijk. Voor extra comfort tijdens de warmere dagen is er een airconditioning aanwezig in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin via een deur die uitnodigt om binnen en buiten met elkaar te verbinden.

De open keuken vormt het hart van het huis en is ontworpen met zowel functionaliteit als esthetiek in gedachten. De donkerbruine kasten bieden een rijke, warme uitstraling en contrasteren prachtig met het strakke zwarte aanrechtblad. Het middelpunt van deze keuken is het functionele schiereiland, met veel opbergruimte. Het schiereiland is uitgerust met een moderne inductiekookplaat, die zorgt voor een snelle en energiezuinige manier van koken. Aan de andere zijde van de keuken bevinden zich de koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim bemeten, te weten 13 m², 9 m², 7 m², en hebben allen een lichte laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
De zolderverdieping van deze woning voegt een extra dimensie toe aan het wooncomfort dankzij de slimme indeling en de toegankelijkheid via een vaste trap. Een van de blikvangers op deze verdieping is de extra slaapkamer van circa 12 m². Deze kamer is bijzonder aangenaam door de aanwezigheid van een dakkapel, die niet alleen zorgt voor extra stahoogte, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een verrijking van het uitzicht. De toevoeging van de dakkapel vergroot de bruikbare ruimte en draagt bij aan het gevoel van openheid. Ook is er een inloopkast aanwezig van ruim 4 m². Deze kast is een ware luxe voor het opbergen van kleding, schoenen en andere persoonlijke eigendommen.

De zolder slaapkamer biedt directe toegang tot een eigen luxe badkamer, wat een gevoel van privacy en exclusiviteit geeft. De wanden van de badkamer zijn voorzien van beton cire. De dubbele wastafelmeubel zorgt voor voldoende ruimte en gemak voor meerdere gebruikers tegelijkertijd. Het toilet, de inloopdouche en het aparte ligbad bieden alle voorzieningen die nodig zijn voor een volwaardige badervaring. De inloopdouche is ruim en modern, terwijl het ligbad uitnodigt tot ontspannende momenten na een drukke dag.

Een bijzonder kenmerk van deze badkamer is de vloerverwarming. Dit luxe element zorgt niet alleen voor een aangename warmte onder de voeten, maar draagt ook bij aan een gelijkmatige verwarming van de ruimte, wat de badkamer nog aangenamer maakt in gebruik.

Op de overloop is een bergruimte aanwezig als ook een wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel. Op de overloop is ook een airconditioning aanwezig.

Exterieur
De achtertuin, gelegen op het noodwesten, is een prachtige buitenruimte waar je kunt genieten van middag,- en avondzon. Door de gunstige ligging heb je vanaf de vroege middag tot laat in de avond zonlicht in de tuin.
Het grote terras biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel en een loungegedeelte. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging.

Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 447 m³
Perceeloppervlakte: 137 m²

Bijzonderheden
Verwarming; CV-ketel (Intergas, 2015), Airconditioning (2021)
Warmwater; CV-ketel (Intergas, 2015)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar; 2015
Tuinligging; Noord-westen
Aanvaarding; in overleg


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.