Cornelis Dopperlaan 5 € 749.000 k.k.

Op een prachtige locatie aan de rand van Ede-Oost gelegen, vind je dit prachtige, vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1986) met grote vrijstaande stenen garage. De woning bevindt zich aan een bomenrijke laan en aan de overzijde van de woning bevinden zich de uitgestrekte bossen en de heide terwijl het centrum van Ede met zijn vele voorzieningen en uitgaansmogelijkheden zich op slechts 5 minuten loopafstand bevinden. Best wel uniek toch?!

De woning beschikt over een (slaap)kamer op de begane grond welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Het woonoppervlak is verdeeld over mooie leefvertrekken en dit in combinatie met de schitterende locatie maken het geheel tot een zeer fijn woonhuis. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig op eigen terrein. Het perceeloppervlak bedraagt 748 m².

Globale indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime lichte hal welke beschikt over een meterkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Tevens geeft de hal toegang tot de diverse vertrekken, alsmede de trapopgang naar de 1e etage.

De tuingerichte en sfeervolle woonkamer is zeer royaal (circa 44m²) en beschikt over een mooie houten vloer en twee schuifpuien richting het terras / de tuin. De woonkamer geeft een prachtig zicht over de tuin. Vanwege de raampartijen beschikt de woning over heerlijk veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken (circa 12m²) welke is voorzien van veel kastruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in combinatie met een zwart granieten aanrechtblad en beschikt over de volgende apparatuur: een gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combimagnetron en een afwasmachine.

Op de begane grond is tevens een (slaap)kamer (circa 10m²) welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Deze kamer heeft ook een deur naar de tuin. Aansluitend is de wasruimte gelegen welke op eenvoudige wijze om te bouwen is tot een praktische badkamer.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de ruime overloop welke beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een deur naar het balkon. De overloop geeft toegang aan 2 slaapkamers alsmede de badkamer. Realisatie van een derde kamer is mogelijk. De zeer ruime ouderslaapkamer (circa 24m²) is voorzien van een deur naar de inpandige loggia. Deze loggia is gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy en zon mogelijkheden. De tweede slaapkamer (9m²) heeft veel lichtinval door de fraaie dakkapel. Omdat de ouderslaapkamer voldoende groot is, is deze zeer geschikt om op te splitsen in twee afzonderlijke kamers, waardoor er in totaal drie mooie slaapkamers op de 1e etage gerealiseerd kunnen worden. De ruime badkamer (8m²) is op twee manieren bereikbaar, te weten vanuit de ouderslaapkamer alsmede vanaf de overloop. De luxe badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafelmeubels en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Hier is veel extra (berg)ruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier de CV installatie.

Tuininfo:
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 748 m² en biedt veel privacy. Het geheel is omsloten middels veel groen en voorzien van twee royale terrassen. Zo is er de gehele dag een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Optimaal genieten van het buitenleven!
Tevens beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage (20m²) met puntdak. Zeer veel bergruimte is hier aanwezig.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel
Warm water: C.V. ketel
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas
Bouwjaar: 1986
Tuinligging: Rondom
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
+ Prachtige vrijstaande woning;
+ Grote vrijstaande stenen garage;
+ Perceeloppervlakte van maar liefst 748 m²;
+ (Slaap) kamer op de begane grond;
+ Tuin rondom de woning;
+ Royale woonkamer;
+ Ruime ouderslaapkamer.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.