Gerard Doustraat 107 € 350.000 k.k.

Omschrijving

In de rustige wijk Maandereng bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin op het zuiden aan. De woning heeft 3 lichte slaapkamers, een grote zolder en ruime badkamer. De woning is eenvoudig en vergunningsvrij uit te bouwen, waarbij de zonnige tuin ruim genoeg blijft om uitgebreid te genieten van het buitenleven.

De kindvriendelijke en rustige buurt is centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals: gezondheidscentrum Zuiderzorg, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum 'De Spindop' en winkelcentrum 'Stadspoort'. Voor een wandeling in de natuur ligt het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand. Station Ede-Wageningen bereik je binnen 10 minuten waar je binnen 25 min op Utrecht Centraal staat, in 50 minuten in hartje Amsterdam bent en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met meterkast en toegangsdeur naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterkant van de woning, is daarmee tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. De grote raampartijen en een deur zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en uitkijk in de verzorgd aangelegde achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje!

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van lichte onder- en bovenkasten, afgewerkt met een antracietkleurig werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 4-pits gasfornuis met afzuigkap
+ Combi-oven (2017)
+ Koel-vriescombinatie
+ Vaatwasser

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Verwarming is middels radiatoren en vloerverwarming.

In het midden van de ruimte bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal neem je de trapgang naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,8 m², 6,3 m² en 6,3 m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen kledingkast en een zogenaamd 'frans balkon'. Door het plaatsen van een dakkapel (vergunningsvrij) is het mogelijk om beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning groter te maken. Tevens creëer je hiermee meer sta- en loopruimte.

De badkamer is circa 5 m², uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een wastafel, designradiator, 2e toilet, een ruime douchecabine en een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede en tevens bovenste verdieping van de woning is een aangename verrassing. Wat een ruimte! Zoveel ruimte om naar wens in te delen. De 2e verdieping is voorzien van een radiator en biedt meer dan voldoende ruimte voor in ieder geval 1 of zelfs 2 slaapkamers! Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de technische installaties zoals de cv-ketel.

Tuin:
De achtertuin is de absolute eyecatcher van de woning. Zeer verzorgd aangelegd en voorzien van een ideale combinatie tussen tegels, gras, bomen en planten. De zonligging van de tuin is zuid. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over te weinig zonuren. Omdat de achtertuin zeer diep is biedt dit kansen om de begane grond te voorzien van een uitbouw. Hiermee maak je je woonkamer een stuk groter en behoud je een ruime tuin.

Buiten:
Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de woonwijk.

Afmetingen:
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud woning: 326 m³

Bijzonderheden:
Verwarming: middels Intergas C.V.-Ketel en vloerverwarming
Warm water: middels Intergas C.V.-Ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1982
Tuinligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
+ Energielabel B;
+ Tuingerichte woonkamer;
+ 4 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot een vijfde;
+ Ruime berging met vliering
+ Zonnige en ruime achtertuin gelegen op het zuiden;
+ Openbaar parkeren voor en achter de woning;
+ Centrale ligging nabij voorzieningen;
+ Geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Gerard Doustraat 107
Postcode
6717 MJ
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 92m²
Perceeloppervlakte
ca. 158m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 21m²
Inhoud
ca. 326m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas Combi Compact (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 88m², 550×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Buurt­informatie: Ede,Elskamp

Inwoners

2773
Woningen

6800
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Elskamp t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
29% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Elskamp t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Gerard Doustraat107","zipCode": "6717 MJ","city": "Ede","lat": 52.0203735,"lng": 5.6540118,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Gerard Doustraat 107, Ede plattegrond-25
Gerard Doustraat 107, Ede plattegrond-25
Gerard Doustraat 107, Ede plattegrond-25
Gerard Doustraat 107, Ede plattegrond-25
Gerard Doustraat 107, Ede plattegrond-25

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 15, Ede Infanterielaan 15, Ede blur

Infanterielaan 15

Ede prijs Koopsom € 387.500 v.o.n.
oppervlakte82m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 13, Ede Infanterielaan 13, Ede blur

Infanterielaan 13

Ede prijs Koopsom € 385.000 v.o.n.
oppervlakte76m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 5, Ede Infanterielaan 5, Ede blur

Infanterielaan 5

Ede prijs Koopsom € 347.500 v.o.n.
oppervlakte70m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 31, Ede Infanterielaan 31, Ede blur

Infanterielaan 31

Ede prijs Koopsom € 415.000 v.o.n.
oppervlakte88m²
Kamers3 kamers
Elias Beeckmanlaan 284, Ede Elias Beeckmanlaan 284, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 284

Ede prijs Vraagprijs € 309.500 k.k.
oppervlakte67m²
Kamers2 kamers
Obrechtlaan 64, Ede Obrechtlaan 64, Ede blur

Obrechtlaan 64

Ede prijs Vraagprijs € 415.000 k.k.
oppervlakte137m²
Kamers8 kamers
Voerakker 270, Ede Voerakker 270, Ede blur

Voerakker 270

Ede prijs Vraagprijs € 325.000 k.k.
oppervlakte92m²
Kamers3 kamers
Prof. Oudpark 85, Ede Prof. Oudpark 85, Ede blur

Prof. Oudpark 85

Ede prijs Vraagprijs € 370.000 k.k.
oppervlakte111m²
Kamers5 kamers
Jan Th. Tooroplaan 51, Ede Jan Th. Tooroplaan 51, Ede blur

Jan Th. Tooroplaan 51

Ede prijs Vraagprijs € 289.000 k.k.
oppervlakte78m²
Kamers4 kamers
Hoog Maanen 21, Ede Hoog Maanen 21, Ede blur

Hoog Maanen 21

Ede prijs € 365.000 k.k.
oppervlakte97m²
Kamers4 kamers