Hertespoor 21 € 479.000 k.k.

Op een heerlijke centrale locatie in Ede (wijk Klaphek) bieden wij te koop aan dit compleet gerenoveerde half vrijstaand hoekhuis met 5 royale slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, volledig kunststof gevelwerk, grotendeels kunststof kozijnen, speksteen houtkachel, carport/camperport en extra parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende laan nabij openbaar vervoer, winkelcentrum “Bellestein”, sportpark en de kinderboerderij in het Proosdijpark. Een ideale locatie voor het opgroeien van kinderen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, bergkast en toegang tot de luxe eigentijdse toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal doorloop naar het woon en keuken deel van het huis. Aan de voorzijde van het huis is de luxe en complete keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling. De kleurstelling is hoogglans wit i.c.m. met fraaie houtfineer delen. Er is veel kastenruimte en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van het woonhuis is de woonkamer gelegen. Heel royale licht afgewerkte woonkamer met veel daglichtinval. Een mooie en sfeervol detail is de met speksteen uitgevoerde houtkachel. Naast veel gezelligheid heeft deze kachel extra lang zijn warmte aan de kamer af. Via de schuifpui in de achtergevel kom je in de aangebouwde grote veranda. Tussen het keuken gedeelte en de woonkamer is er nog toegang tot een praktische en ruime trapkast. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een mooie Beton Ciré vloerafwerking met vloerverwarming.

De aangebouwde veranda is fraai uitgevoerd in douglashout met een glazen dak en glaspanelen welke naar wens open en dicht gezet kunnen worden. Hierdoor kun je langdurig van deze ruimte genieten. Ook in de veranda is een houtkachel aanwezig.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en is gelegen aan de voorkant van het huis. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn volledig recht opgetrokken. In het midden van de woning is de in 2018 compleet vernieuwde badkamer gesitueerd. De badkamer is luxe en sfeervol uitgevoerd. Aanwezig is een ruime inloopdouche voorzien van muurkraan met handdouche en regendouche, een 2e wandcloset, twee waskommen voorzien van muurkranen en een luxe bergmeubel. Voor daglicht en ventilatie in de badkamer zorgt het aanwezig raam.

2e verdieping:
Deze etage is te bereiken middels een vaste trap. Ruime overloop met de opstelplaats van de Remeha HR combiketel (bj. 2018) en de aansluitingen van de wasapparatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig op deze verdieping. Beide kamers hebben een eigen gevelraam. De grootste van de 2 heeft tevens nog een schuifkastenwand. Daarnaast is er op deze etage nog een ruime bergkamer aanwezig.

Buitenzijde:
Het ruime perceel geeft erg veel mogelijkheden. Zo kunt u meerdere auto's op eigen terrein parkeren, is er extra hoge car-/camperport aanwezig en een stenen berging voor het huis met aangebouwde overkapping. Achter het huis bevindt zich achterin de de achtertuin nog een extra houten berging.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 248 m²
Inhoud woning 510 m³

Bijzonderheden:
Verwarming: Remeha HR combiketel (2018)
Warmwater: Remeha HR combiketel (2018)
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Bouwjaar: 1975
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.