Jan Th. Tooroplaan 51 € 289.000 k.k.

Instapklaar appartement met maar liefst 3 slaapkamers, een fijne achtertuin gelegen op het westen, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een rustig gelegen appartementencomplex. In de nabijheid van het appartementencomplex bevinden zich diverse uitvalswegen, verschillende scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum Spindop, het Horabos en het NS Intercity station Ede-Wageningen.

Indeling
Hal/entree met toiletruimte en toegang tot de tussenhal welke toegang biedt naar de woonkamer, slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft door de grote raampartij veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling. In de bergkast, welke te bereiken is vanuit de keuken, bevindt zich de C.V. ketel en wasmachine aansluiting.

Aan de achterzijde van het appartement tref je de master bedroom van circa 13m² en de tweede slaapkamer van circa 10m². Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaap-/werkkamer van circa 9m². De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is ook het separate toilet vernieuwd in dezelfde stijl als de badkamer.

De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Hier kan je heerlijk thuiskomen en na een lange werkdag nog volop genieten van de zon in de tuin. In de onderbouw van het complex beschik je over een aparte berging.

Kenmerken:
+ 4-kamer benedenwoning
+ Woonkamer met open keuken
+ Ruime tuin gelegen op het westen
+ Volledig voorzien van HR++ glas (energielabel C)
+ De keuken is vernieuwd in 2022
+ Elektra is in 2021 volledig vernieuwd
+ Eigen parkeerplaats
+ Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
+ Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 293,-

Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud woning: 259 m³

Bijzonderheden
Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2022)
Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2022)
Isolatie: HR++ glas
Bouwjaar: 1965
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.