Krimperij 4 € 495.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk ‘OP Enka’ bevindt zich deze RUIME uitgebouwde tussenwoning. De moderne woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van ENERGIELABEL A. De woning is voorzien van een SERRE, DRIE SLAAPKAMERS en een LUXE keuken en badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en de 9 ZONNEPANELEN op het dak zorgen voor nog lagere energiekosten.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer heeft een praktische trapkast en mooie marmoleum vloer. Door de grote schuifpui en aangebouwde serre beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht. De aluminium serre heeft een handbediend zonnescherm en glazen schuifdeuren naar de achtertuin.

De luxe open keuken, welke bestaat uit twee delen. Aan de ene zijde bevindt zich de vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en quooker. Er tegenover is de wand met twee koel/vriescombinaties en een stoomoven.

De gehele begane grond beschikt over een marmoleum vloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken over een vinyl vloer en houten kozijnen met tripple beglazing.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbel eikenhouten wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt nog de mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een dakraam aanwezig en aan voorzijde is een dakkapel geplaatst, met kunststof kozijnen en tripple beglazing.

Tuin
Vanuit de serre bereikbare tuin op het zuid-oosten. Hier is de houten berging aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met liefde voor het groen.

Afmetingen
Woonkamer circa 25.6 m²
Serre 2.47 x 5.07 = 12.5 m²
Keuken 3.89 x 2.72 = 10.7 m²
Slaapkamer 1 5.31 x 2.78 = 14.8 m²
Slaapkamer 2 3.95 x 2.78 = 11 m²
Slaapkamer 3 circa 8.2 m²
Badkamer 2.82 x 2.29 = 6.5 m²
Zolder circa 29.2 m²


Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 508 m³

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Bouwjaar 2020
Tuinligging Oosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Ligging in de kindvriendelijke wijk de ENKA;
+ Energielabel A;
+ Luxe keuken en badkamer;
+ Mooie aluminium serre;
+ Veel mogelijkheden voor de zolder;
+ Beschikt over energielabel A en zonnepanelen;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ Binnen enkele minuten op fietsafstand van het winkelhart van Ede;
+ Op korte afstand van de natuurgebied Ginkelse heide en de bossen.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.