Meerberg 10 € 750.000 k.k.

Op zoek naar een geschakelde royaal half vrijstaand woonhuis met garage en met een ruime tuin op een riant perceel van 340 m²? Dan is dit de juiste woning voor u! De ligging van deze woning is ook nog eens bijna perfect te noemen; nabij het groen en aan de rand van de geliefde wijk Kernhem met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Dit ruime woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en de volgende kenmerken spreken u vast aan: sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, royale tuin gelegen op het zuiden, energielabel A, eigen garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is ook helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en voorzien van stadsverwarming.

De wijk heeft een autoluwe opzet! Meerdere speelvoorzieningen voor kinderen nabij. Op de fiets ben je slechts binnen 5 minuten bij winkelcentrum Parkweide. Hier kun je terecht voor de boodschappen maar ook voor een ontspannen dag bij de kapper. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk rij je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. De bossen, Ginkelse Heide en NS stations zijn op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een royale afmeting van maar liefst ca. 41m², is voorzien van een nette vloer, strakke wanden en door de grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel of extra zitje en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken. De luxe woonkeuken is in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelakst, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 5 (!) slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een royale afmeting, mede door de dakkapellen, van ca. 15m², 13m², 10,5m² 8m², en 4m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime etage is voorzien van de zesde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is heeft een afmeting van 18m² en voldoende lichtinval. De 2e badkamer is in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluiting is hier aanwezig. Tevens zijn op deze verdieping handige knieschotten aanwezig voor het opbergen van uw spullen.

Tuin/garage:
De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden en door de brede afmeting is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Door de prettige indeling kunt u hier gemakkelijk meerdere leuke zitplekjes of speelplekjes creëren. De royale garage (17m²) is via de tuin of de voorzijde van de woning te bereiken. Ideaal voor het opslaan van uw spullen of om als werk/klusruimte te gebruiken.

Naast de garage is nog een overkapping aanwezig en deze geeft eveneens toegang tot de garage en de achtertuin.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2004
Tuinligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een fantastische omgeving;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en luxe woonkeuken;
- Heerlijk diepe tuin op het zuiden;
- Voorzien van garage en parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Energielabel A;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers;
- Schilderwerk is in 2021 gedaan;
- Keukenapparatuur is vrijwel niet gebruikt;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen en een buurtwinkelcentrum.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.