Pomphuislaan 37 € 475.000 k.k.

Wonen aan de rand van de Veluwe in Ede, op loopafstand van intercitystation Ede-Wageningen in een woning met een energielabel A!

Wonen op ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen (De Sysselt) aan. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig op ENKA zoals een basisschool (direct om de hoek), een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Qua infrastructuur is het ENKA-terrein zeer gunstig gelegen, nabij de snelwegen A12 en A30. Op dit moment wordt het nieuwe intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd waar je vanaf deze woning zo naar toe loopt. Via intercity-station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.

Pomphuislaan 37 staat centraal in deze kindvriendelijke woonwijk 'ENKA' en beschikt over 4 slaapkamers (5 slaapkamers is zeer goed mogelijk) en is gebouwd in 2014. De woning heeft veel lichtinval door flinke raampartijen. De mooi aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het noorden, want hij is voldoende diep om de hele dag van de zon te kunnen genieten, en op de (te) warme dagen fijn in de schaduw van het huis te zitten.

Energiezuinige woning!
Het woonhuis beschikt over een energielabel A en heeft een zeer laag energieverbruik. Uiteraard is het huis volledig hoogwaardig geïsoleerd. Ook zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.


Een paar pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen op loopafstand van de bossen en heide en intercitystation Ede-Wageningen;
+ Gelegen op het ENKA-terrein met haar monumentale geschiedenis;
+ Energielabel A;
+ Maar liefst 5 slaapkamers mogelijk;
+ Heerlijk achtertuin met houten berging en overkapping;
+ Keurig afgewerkt, hier kun je direct wonen;
+ Sfeervolle houtkachel in de woonkamer;
+ Openslaande deuren naar de achtertuin.

Globale indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervol afgewerkte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij tot op de vloer. De openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval, geven toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapkast welke kan dienen als provisiekast. De woonkamer grenst aan de open keuken (voorzijde woning). De woning is voorzien van een nette inbouwkeuken in een rechte opstelling. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op de straat en de brede groenstrook. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een: vaatwasser, koel-vriescombinatie, extra breed RVS-kooktoestel met 6 pitten en grote oven, RVS-afzuigkap, fraai antraciet hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. Nabij de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van mooie grote antracietgrijze vloertegels (vloerverwarming).

Eerste verdieping:
Via de trap is er een overloop met toegang tot de diverse vertrekken, onder andere 3 ruime recht opgetrokken slaapkamers, waarvan er zich een aan de voorzijde van de woning bevindt. De ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne volledig betegelde badkamer, welke ook aan de voorzijde is gelegen, is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel. Voor daglicht en extra ventilatie is er een raam aanwezig in de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een massief houten vloer (grenen).

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de grote open zolderverdieping. Door het samengestelde dak van de woning is hier extra veel ruimte. Indien gewenst is hier een hele goede mogelijkheid voor het maken van 2 extra slaapkamers. De ruimte kan op vele manieren benut en ingedeeld worden. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich op deze verdieping knieschotten met daarachter bergruimte. In de voorgevel is een raampartij aanwezig en in het dak vlak op de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst.

Buiten:
Voor het huis is een kleine voortuin aanwezig met een lage beukenhaag afgeschermd van het trottoir. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse fruitbomen, een mooi terras, gras en plantenborders. De achtertuin is via achterom te bereiken. Achter in de tuin staat de houten berging (voorzien van elektra) en is een extra houten overkapping geplaatst, handig voor bijv. het makkelijk droog stallen van je (bak)fiets.

Extra's:
- Gelegen in de geliefde wijk ENKA;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Volwaardige slaapkamers;
- Keurig afgewerkte woning en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- Gelegen in de kindvriendelijke, jonge en populaire woonwijk ENKA.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.