Prins Bernhardlaan 83 € 450.000 k.k.

Heerlijke hoekwoning te midden van een zeer groene omgeving, ruim perceel van maar liefst 375m² en voorzien van o.a. een moderne keuken en badkamer.
De woning profiteert van een riante achtertuin die op het zuiden is gesitueerd, wat zorgt voor een aangename lichtinval en zonligging. Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich een berging en de garage voor de auto.

Inwoners van de Prins Bernhardlaan genieten niet alleen van de nabijheid van uitgestrekte bossen en heidevelden, ideaal voor verkwikkende wandelingen en fietstochten, maar ook van het geliefde nabijgelegen Beatrixpark.

Aan de Prins Bernhardlaan vinden bewoners een rustige woonomgeving, verrijkt met de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. De toegankelijkheid is optimaal door goede openbaar vervoersverbindingen, vooral vanaf het treinstation Ede-Wageningen, dat efficiënte reismogelijkheden biedt naar steden als Arnhem en Amersfoort. ia een rechtstreekse treinverbinding sta je binnen 60 minuten op Schiphol. Bovendien profiteert de locatie van de nabijheid van belangrijke verkeersroutes zoals de A30 en A12. Gelegen in Ede, vlak bij de rijke natuur van de Veluwe en de Ginkelse Heide, biedt de locatie een verrijkte leefomgeving. Deze straat is ideaal voor gezinnen, koppels en senioren die verlangen naar een vredige leefomgeving met de gemakken van de stad dichtbij. Met een ruimtelijke indeling en ruimschoots voldoende parkeerplaatsen wordt een comfortabele woonervaring gegarandeerd.

Diverse pluspunten van de woning:
+ Moderne keuken (ca. 2019)
+ Moderne badkamer
+ Spouwmuurisolatie
+ Airco op de slaapkamer
+ Rolluiken op de begane grond
+ Perceel van 375 m²
+ Stenen garage achter het huis
+ Centraal gelegen, midden in het groen!

Indeling
Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, de eetkamer heeft door de diverse raampartijen veel natuurlijk licht, de woonkamer is gericht op de tuin, wat het mogelijk maakt om vanuit het comfort van je huis te genieten van het groene uitzicht. Terugkerend naar de hal komen we in de keuken. De moderne keuken is uitgerust met witte kastjes en een natuurstenen blad. Verder is de keuken (2019) ingericht met diverse inbouwappartuur te weten:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Elektrische oven
- Quooker
- Vaatwasser
- Wasmachine aansluiting

Eerste verdieping
Overloop, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco, de derde slaapkamer heeft toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de tuin. Moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.
Op de overloop is er toegang tot de vliering.

Tuin
Fraai aangelegen tuin, aan de woning zit een stellage waardoor je na het uitdraaien van het scherm uit de zon kunt zitten.
Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping waar je beschut kunt zitten. Vanuit de veranda loop je de berging in, waar je je tuingereedschap kunt opbergen en fietsen kunt plaatsen.
Achter de berging is de garage waar er plek is voor het stallen van de auto.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 375 m²
Inhoud woning: 319 m³
Woonoppervlakte: 90 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel
Warm water: CV-ketel
Bouwjaar: 1959;
Tuinligging: Zuiden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.