Seinlamp 9 € 495.000 k.k.

Aan de Seinlamp 9 bieden wij te koop aan dit in 2016 gebouwde woonhuis met diepe zonnige achtertuin, luxe houten veranda, praktische carport en berging. Het woonhuis is gelegen op de voormalige kazerne terreinen in een monumentale wijk. Op minimale loopafstand van het station, de Edese Heide, ambachtelijke bakker en het centrum! Het betreft NS station Ede-Wageningen van waaruit Utrecht CS binnen een half uur te bereiken is en Arnhem zelfs met tien minuten.

De moderne architectuur aan de buitenzijde trekt de aandacht en dankzij de 29 zonnepanelen en uitstekende isolatie profiteer je van lage maandlasten. Aan de binnenzijde is het huis eigentijds afgewerkt. Met vier slaapkamers is de woning lekker ruim.

Even een paar pluspunten op een rij:
- Wonen op een van de meest gewilde locaties van Ede: de Prins Mauritskazerne;
- Zeer royale kavel;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR+++ glas;
- 29 zonnepanelen zorgen voor een aanmerkelijk lagere energierekening;
- Verwarmen kan ook elektrisch met de airco installatie welke op elke etage aanwezig is;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Dichtbij station Ede-Wageningen en de natuur

Globale indeling

Begane grond:
De hal is voorzien van een mooie wand- en vloerafwerking. In deze ruimte bevinden zich de moderne toiletruimte met fonteintje en natuurstenen achterwand, meterkast en de zwartgelakte trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een sfeervolle, tuingerichte leefruimte met openslaande deuren en veel lichtinval. De woonkamer leent zich uitstekend voor een grote zithoek. De open keuken heeft voldoende plek voor een lange eettafel. Deze gezellige eetkeuken heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een smaakvolle wandopstelling met veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals: een RVS kooktoestel met gasfornuis en brede oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Ook op deze etage is het huis zeer verzorgd en sfeervol. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft openslaande deuren naar het Frans balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee prima slaapkamers, allebei met uitzicht op de diepe achtertuin. De wand en vloerafwerking is ook op deze verdieping helemaal van deze tijd.

De badkamer toont kwaliteit en is voorzien van een zwart wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en de douche met lage instap en glazen wand met melkglas accenten. De wanden/vloeren zijn geheel betegeld, deels in gebroken wit en deels in een bruine houtlook (keramisch parket).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je de vierde slaapkamer. In de schuinten van het dak is veel praktische bergruimte en de kamer voelt extra ruim dankzij de royale nokhoogte. Op de voorzolder van deze verdieping hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
De voorzijde van de woning heeft een gezellig terras waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een prachtig uitzicht op het openbare groen en de hoge bomen. De achtertuin is onderhoudsvrij dankzij de sierbestrating en de houten schuttingen aan weerszijden. Achterin de achtertuin is een luxe van Douglas hout vervaardigde veranda aanwezig. De fietsenberging is achterin de tuin te vinden en beschikt over een aangebouwde carport en zonnepanelen. Via een brede houten poort is het gemeenschappelijke terrein aangrenzend aan de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR+++ glas;
- 29 zonnepanelen zorgen voor een aanmerkelijk lagere energierekening;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Intergas HRE, 2016);
- Verwarming ook via de airco units mogelijk, dankzij de zonnepanelen veel goedkoper;
- De begane is voorzien van vloerverwarming;
- Uitgebreide elektrische installatie met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Uitstekende afwerking met mooie materialen;
- Vrije ligging aan de voorzijde.