Voorsterweg 5 a € 475.000 k.k.

Gelegen op een geliefde locatie bevindt zich deze ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, is voorzien van 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het oosten. Plan gauw een bezichtiging in, we leiden je graag rond!

De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen waaronder de A12, ziekenhuis de Gelderse Vallei, supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Gezondheidscentrum Zuiderzorg is op loopafstand. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Geheel gerenoveerde woning met alle gemakken van deze tijd voorzien;
+ Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
+ Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ Badkamer is vernieuwd in 2020;
+ 12 zonnepanelen aanwezig (uit 2022);
+ Uitgebreide en vernieuwde meterkast (2019);
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
+ Platte dak is in 2016 vernieuwd;
+ De kozijnen zijn in 2022 geschilderd;
+ In de hal, woonkamer, toilet en badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je de woning. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 28m², is voorzien van een keurige PVC-vloer en heerlijk veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en een kast waarin de C.V.-ketel staat opgesteld.

1e verdieping:
Middels de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen van 11,7m², 10,8m² en 5,1m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De luxe en complete badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op deze etage bevindt zich de 4e slaapkamer met een afmeting van ca. 11,6m². Op de overloop bevindt zich de witgoed-aansluiting en een luik welke je toegang geeft tot de vliering. Op deze etage is tevens veel opbergruimte aanwezig.

Tuin
De heerlijke tuin is gelegen op het oosten en hier kan je fijn van het buitenleven genieten. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een terrasje of een speelplekje en is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een gave veranda aanwezig, waar je heerlijk kunt vertoeven. Tevens is er een handige berging aanwezig, ideaal voor het stallen van je fiets en opslaan van je spullen.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 198m²
Inhoud woning 460m³
Woonoppervlakte 128m²

Bijzonderheden
Verwarming via CV-ketel, Remeha Tzerra M28c plus, bouwjaar 2017
Warm water via CV-ketel, Remeha, Tzerra M28c plus, bouwjaar 2017
Isolatie Vloer-, muur- en dakisolatie. Isolerende beglazing HR+ en HR ++ glas
Bouwjaar 1990
Energielabel A
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.