Wilterdinkstraat 14 € 425.000 k.k.

In deze charmante straat, gelegen op een van de meest geliefde plekjes van Ede, presenteren wij met trots deze prachtige en perfect afgewerkte tussenwoning!

De woning is in 2023 bijna volledig gerenoveerd. De woonkamer is strak afgewerkt en er is een luxe keuken geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een bergzolder. De tuin is gelegen op het oosten.

De Wilterdinkstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. De buurt kenmerkt zich door een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners, wat zorgt voor een gezellige en diverse gemeenschap. Er zijn verschillende speeltuinen en groenstroken in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien zijn er tal van sportfaciliteiten, zoals voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad, op korte afstand te vinden. De nabijgelegen supermarkten, winkels en eetgelegenheden maken het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel. Ook de natuur is dichtbij; de woning ligt op een steenworp afstand van het 'Slijpkruikpark' en binnen enkele minuten sta je in het Edese bos nabij 'Landgoed Kernhem', waar je heerlijk kunt wandelen. De uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de rest van Nederland.

Kortom, een ideale woning op een geweldige locatie in de Zeeheldenbuurt!

Pluspunten woning
+ Gelegen op een geliefde locatie in Ede;
+ Recent bijna volledig gerenoveerd;
+ Luxe keuken met kookeiland;
+ Uitbouw met lichtkoepel (+elektrische screen);
+ Woning beschikt over drie slaapkamers;
+ Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en hiermee een vierde kamer te realiseren;
+ Dubbele parkeerplaats op eigen terrein;
+ Perfecte ligging t.o.v. het centrum van Ede, treinstation en de snelwegen A12 en A30.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een uitnodigende hal/entree die een open en ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevinden zich een toiletruimte, de meterkast en de toegang tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer.

De woonkamer, met een oppervlakte van ruim 25 m², is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruime eethoek gecreëerd. Door de lichtkoepel aan de achterzijde van de woning, de lichte laminaatvloer en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de tuin.

De luxe inbouwkeuken, centraal gelegen in het midden van de woning, is voorzien van alle moderne gemakken en hoogwaardige apparatuur. Het hart van de keuken wordt gevormd door een stijlvol schiereiland met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Aan de andere kant van de keuken bevinden zich diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, een praktische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 5 m², 11 m² en 12 m², en zijn allemaal voorzien van een donkere laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt bovendien toegang tot het balkon.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een venster voor natuurlijke ventilatie.

Bergzolder
Op de bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap, bevindt zich de cv-ketel. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakopbouw. Met een dakopbouw vergroot je niet alleen het woonoppervlak, maar profiteer je ook van extra daglicht en een prachtig uitzicht. Hierdoor kan de bergzolder transformeren in een volwaardige leefruimte.

Tuin
De tuin is volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een stevige stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. Verder is er een charmant tuinhuisje aanwezig, perfect voor het creëren van een knusse zithoek.

Een groot voordeel van de woning is de achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is zonder door het huis te hoeven. Dit is bijzonder handig voor het binnenbrengen van fietsen, tuinbenodigdheden of boodschappen.

De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Dit maakt het een heerlijke plek voor een ontbijt in de buitenlucht of een rustige ochtendkoffie. De ligging op het oosten zorgt er ook voor dat de tuin in de zomermaanden beschut is tegen de heetste middagzon, waardoor het een aangename plek blijft om te vertoeven.

Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 344 m³
Perceeloppervlakte: 187 m²

Bijzonderheden
Verwarming; CV-ketel, zonneboiler
Warmwater; CV-ketel
Isolatie: HR++ glas,
Bouwjaar; 1958
Tuinligging; Oosten
Aanvaarding; in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.