Floralaan 24 € 590.000 k.k.

Schitterend aan een wandelpark gelegen, vind je deze moderne geschakelde twee-onder-één kap woning terug met inpandig bereikbare garage en recente aangelegde achtertuin op het zuidoosten. In de achtertuin kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Deze moderne woning beschikt over verrassend veel lichtinval en biedt je o.a. een riante tuingerichte woonkamer, luxe complete open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer.De rustige ligging in populaire woonomgeving van Petenbos is nabij een wandelpark, speelvoorzieningen, scholen, buurtwinkelcentrum en de Prattenburgse bossen.

Pluspunten op een rij:
- Tuingerichte woon- eetkamer (ca. 42.5m²) met gezellige gashaard en uitermate veel lichtinval;
- Recent opnieuw aangelegde achtertuin grenzend groenvoorziening/wandelpark;
- Open keuken met een in U-opstelling geplaatste luxe inbouwkeuken;
- Inpandig bereikbare, geïsoleerde garage voorzien een segmentdeur en de wasmachine- en drogeraansluiting;
- Vier slaapkamers, waarbij het mogelijk is dat de kamer op de garage gesplitst kan worden in twee kamers;
- Luxe badkamer, voorzien van fraai tegelwerk en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
- Waanzinnig mooi aangelegde tuin met fraaie sierbestrating, diverse terrassen, gazon van kunstgras, veranda met separate bergruimte voor de stoelkussens, erfafscheiding met deels verstelbare Shutters, veel privacy, leuke borders, buitenkraan, berging voor de tuinspullen en een achterom middels een poort naar een naastgelegen voetpad;
- Inlight tuinverlichting met geautomatiseerd verlichtingssysteem;
- Unieke rustige ligging aan ruim opgezet wandelpark met vijverpartij en speelvoorziening, nabij scholen, winkelcentrum, uitvalswegen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug;
- Dak-, muur- en vloerisolatie; geheel voorzien van isolerende beglazing.

Indeling
Begane grond:
Via de entree, kom je bij de hal met toegang tot een moderne complete meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset, wit-antraciet tegelwerk en een fonteintje, trapopgang naar de eerste etage en deur naar de inpandig bereikbare garage (ca. 16.m²). In deze garage is tevens de opstelling van de wasapparatuur. De tuingerichte woon- eetkamer (ca. 42.5m²) is erg praktisch met een extra gedeelte achter de garage waardoor deze nog ruimer is en goed is in te delen. Vanuit de woonkamer is middels een openslaande deur en een schuifpui de tuin bereikbaar. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en de vloer is afgewerkt met een beton-look klik PVC. Tot slot is er in de woonkamer nog een trapkast voor ruime extra opbergmogelijkheden en zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Door de grote raampartij in de woonkamer beschikt de woning over heerlijk veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken) gesitueerd. Deze luxe inbouwkeuken is in U-vorm geplaatst en beschikt over lichte kastfronten en een granietenblad. De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap en een praktische apothekerskast. Daarnaast bieden de vele kastjes en laden veel opbergruimte en maakt het geheel een strakke indruk.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop en zijn alle vertrekken te bereiken. In totaal zijn er vier mooie slaapkamers (20.4m², 13.2m², 12.5m² en 7.8m²) op deze verdieping aanwezig. In twee van de kamers zijn op hoogte fraaie en praktische kasten geplaatst. De moderne badkamer (5.4m²), welke ook aan de voorzijde van de woning ligt, is in de zelfde stijl betegeld als de toiletruimte van de begane. Er is een ruime inloopdouche, wandcloset, en wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De vierde slaapkamer is boven de garage gebouwd en beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde alsook aan de achterzijde. Daarnaast is het mogelijk met een kleine verbouwing deze kamer te splitsen in twee slaapkamers.De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer.

Exterieur:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en recent opnieuw aangelegd en sfeervol ingericht. Er is diverse beplanting en groen in de tuin met daarnaast ook fraaie sierbestrating waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het zonnetje. Op het terras achter in de tuin is een mooie Douglas houten overkapping met separate bergruimte geplaatst. Daarnaast zijn goede erfafscheidingen met deels verstelbare Shutters en een houten tuinberging aan de woning voor het tuingereedschap. Ook is er een poort naar een achtergelegen pad en het aangrenzende wandelpark. De tuin is tevens voorzien van volledig geautomatiseerde tuinverlichting (Inlight verlichting).

Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met veel leefruimte, vier slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, een moderne afwerking en een heerlijke tuin op het zuidoosten!

Afmetingen:
Woonoppervlakte 133.2 m²
Perceel 251 m²

Kenmerken:
Verwarming: Nefit HR combi ketel (2017)
Warm water: Nefit HR combi ketel (2017)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1995
Energielabel: B
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.