Galjoen 18 € 425.000 k.k.

Ontdek jouw droomhuis (met garage) in Veenendaal-West! Gelegen in de charmante Schepenbuurt, biedt Galjoen 18 een perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak. Dit prachtige woonhuis is ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een plek om hun toekomst op te bouwen.

Met een totaal van 137m2 gebruiksoppervlakte wonen, kunststof rabatdelen met extra isolatie, na geïsoleerde begane grondvloer en vrijwel volledig dubbel glas, is dit huis niet alleen mooi, maar ook energiezuinig.

Het Galjoen ligt op een groene en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, aan een voor auto’s doorlopend hofje. Je woont hier dus heerlijk rustig en vrij! In de directe omgeving is veel parkeergelegenheid aanwezig. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West, sportaccommodaties, (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op loopafstand. Voor kinderen is dit een fijne omgeving om op te groeien omdat er in de omgeving diverse speelveldjes te vinden zijn en de voetbalvelden van DOVO en GVVV binnen 5 minuten te bereiken zijn. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar.

Mis deze kans niet en maak van Galjoen 18 jouw nieuwe thuis!

Indeling:
Begane grond:
Stap binnen in de uitnodigende hal met een volledig licht betegelde toiletruimte, voorzien van een handig fonteintje. Verder treffen we er de meterkast aan en is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is een ware oase van rust en ruimte. Met een praktische trapkast en een stoere gashaard creëer je een gezellige en warme sfeer. De massief houten vloer benadrukt de kwaliteit en stijl van de woning. Via de openslaande deuren, voorzien van horren, stap je zo de zonnige achtertuin in. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Tevens is er een achterportaal met loopdeur naar achtertuin. Handig voor de minder mooie dagen van het jaar. De dichte keuken aan de voorzijde van de woning is heerlijk ruim, uitgerust met een complete inbouwkeuken in hoekopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur. De lichte plavuizen vloer maakt het geheel compleet en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je de drie ruime slaapkamers terug, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De grote badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel in een groot meubel, aparte hoge kast, een zwevend tweede toilet, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde twee dakramen heeft en toegang biedt tot een praktische wasruimte met de CV-installatie (Bosch HR 2009, onderhoud 2023). Bergruimte achter de knieschotten zorgt voor een opgeruimd gevoel.

Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin is leuk aangelegd en nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid in de fijne tuinkamer. Hier kun je heerlijk relaxen na een drukke (werk)dag. De stenen garage van ca. 15m2, met aangebouwde tuinkamer van aluminium en glas (ca. 10m2), biedt ruimte voor de auto of hobby's.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. ketel (eigendom 2009, onderhoud 2023)
Warm water: C.V. ketel (eigendom 2009, onderhoud 2023)
Bouwjaar: 1975
Isolatie: Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Charmante woning in de Schepenbuurt;
- Ruime slaapkamers;
- Grote en fijne badkamer;
- Tuin gelegen op het westen waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.