Groenplaats 23 € 475.000 k.k.

In Veenendaal-Oost bieden wij te koop aan deze royale in 2021 opgeleverde en compleet luxe afgewerkte middenwoning (woonoppervlakte 127m2!) met zonnige achtertuin op het zuidwesten, carport en berging. De woning inpandig lekker breed 5.15m en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met 1.8m. De oppervlakte van woonkamer plus keuken is ca. 43m2. Het woonhuis is super afgewerkt met een luxe complete strak vormgegeven inbouwkeuken, overal laminaatvloeren, alle wanden en plafonds in het gehele huis zijn strak gestuct waarbij alle plafonds ca.3cm zijn verlaagd en uitgerust met led inbouwverlichting. Voorts is er een luxe complete badkamer en is de 2e etage voorzien van een grote dakkapel (kunststof en onderhoudsarm). Dit huis is van van boven tot onder werkelijk compleet tot in de puntjes afgewerkt. Dus zoekt u een instapklare nieuwbouwwoning in Veenendaal Oost zonder lange wachttijd dan is dit uw kans!

Waarom Veenendaal (Oost)?
- Veenendaal, centraal in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem
- Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal
- Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk
- Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk
- Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsen
- U woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A.
- Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO.
- Woning voorzien van 9 zonnepanelen.
- Woning uitgerust met vloerkoeling voor in de zomer.
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Woning instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt!

Voor gezinnen met kleine kinderen is/komt er midden op het eiland een centraal parkje met speeltoestellen en bankjes, waar ze veilig kunnen spelen en de ouders samen een oogje in het zeil kunnen houden. De wijk is omringd door brede waterwegen met verharde kades. Dit betekent waterpret in de zomer en natuurlijk schaatsen in de winter!

Veenendaal-oost ligt pal aan de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën, maar ook lekker joggen en fietsen. Dit gebied bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone zorgt niet alleen voor een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede, maar houdt ook de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand. Daarnaast is er een compleet sportpark op een paar kilometer afstand. Dus opgroeiende kinderen kunnen gewoon veilig op de fiets naar voetbal, hockey of tennis.

Globale indeling woning.

Begane grond: Hal/entree, uitgebreide moderne meterkast, moderne luxe toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het woongedeelte. Riante tuingerichte woonkamer met veel daglichtinval danzij de grote raampartij op het zuidwesten. Er is een praktische trapkast aanwezig. Op de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. Een fijne grote ruimte met strakke luxe inbouwkeuken voorzien van een groot werkblad, veel kastenruimte en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie riante slaapkamer (12m2, 11m2, 8m2) voorzien van mooie raampartijen. Daarnaast is er een ruime volledig luxe betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche (muurkranen en regendouche/handdouche combinatie), 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Op deze etage is de woning aan de achterzijde voorzien luxe brede dakkapel. Deze is uitgevoerd van onderhoudsarme kunststof materialen. Draai-/kiepramen en voorzien van horren. Hierdoor is deze etage een grote lichte open ruimte geworden welke helemaal is afgewerkt met knieschotten. Ook hier is alles weer strak gestuct en in de verf. Diverse knieschotten aanwezig. Voorts is er een aparte wasruimte gecreëerd. Hier bevindt zich ook de unit van de mechanische ventilatie.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.