Hugo de Grootstraat 15 € 429.500 k.k.

Moderne drive-in-tussenwoning gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk 'Dragonder Oost'. De woning is voorzien van een inpandige garage/berging, een gezellige tuin (ca. 80m2!) op het oosten en een royaal balkon op het westen. De begane grond is voorzien van een waskamer en extra (slaap)kamer. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor kantoor, atelier, of praktijk aan huis. De woning ligt nabij diverse voorzieningen. Verder is deze unieke woning gelegen op één van de mooiste en rustigste locaties in deze jonge woonwijk. De woning heeft een schitterend vrij uitzicht met aan de overzijde van de straat moderne vrijstaande villa’s en het omleidingskanaal “de Grift”. Tot slot is deze gewilde woonwijk gelegen op korte afstand van diverse sportaccommodaties, een aantal basisscholen, het winkelcentrum van Veenendaal en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30.

Globale indeling.

Begane grond:
Entree naar de hal welke inpandig toegang biedt tot de garage/berging. De garage/berging is voorzien van een tussenwand, hierachter is een extra ruimte ontstaan. Via een hal met de meterkast wordt toegang geboden tot een kamer met een afmeting van ca. 8.8 m². Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer maar ook voor een kantoor, atelier, of praktijk aan huis. Tevens beschikt de begane grond over een waskamer (7.7 m²) waarin de wasmachine- en wasdrogeraansluiting is ondergebracht.

Eerste verdieping (woonetage):
Sfeervolle, lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en een schuifpui welke toegang biedt tot het riante balkon over de volledige breedte van de woning. Dit geheel geeft enorm veel daglichtinval in de woning. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Hier staat een lichte rechte keukenopstelling. Het betreft een inbouwkeuken uitgevoerd met witte paneelfronten, in combinatie met een zwart granieten aanrechtblad. Keuken voorzien van boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met de volgende faciliteiten: spoelbak, afwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele woonkamer en keuken vloer is afgewerkt met sfeervolle eiken planken vloerdelen.

Vanuit de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar met daarin de opstelling van de Intergas HR combiketel en het computergestuurde, per vertrek instelbare, balansventilatiesysteem.
Voorts vanuit hier toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd met wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een fraai trappenhuis met een grote raampartij is deze verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers en de badkamer. Volledig betegelde, lichte badkamer voorzien van een wastafelmeubel (2 kranen), een wandcloset en een douchecabine. Twee slaapkamers die zijn gelegen aan de voorzijde van de woning hebben fraaie raampartijen tot aan de grond en “Franse” balkons met melkglas. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

Tuin:
Voor het huis kunt u uw auto en fietsen parkeren op uw eigen brede oprit. Tevens is er nog een border voor beplanting. De achtertuin van het huis is heerlijk zonnig en ruim. In totaal ca. 80 m² tuin om heerlijk van de zon te genieten. Er is ruim voldoende plaats voor een mooie bijv. een grote veranda!

Afmetingen
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud woning 490 m³

Bijzonderheden
Verwarming Intergas HR combiketel
Warmwater Intergas HR combiketel
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 2006
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Extra's:
- Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk;
- 4 slaapkamers (3 boven 1 beneden);
- Inpandige garage/berging;
- Op het dak van het huis kunnen uitstekend zonnepanelen geplaatst worden;
- Verzorgde tuin met overkapping op het oosten en royaal balkon gelegen op het westen;
- De woning is uitermate geschikt voor kantoor, atelier, of praktijk aan huis;
- Nabij diverse sportaccommodaties, een aantal basisscholen, het winkelcentrum van Veenendaal en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.