Huneschans 18 € 439.500 k.k.

Prachtige hoekwoning op een geliefde plek in Veenendaal-West!
Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken met apart eetgedeelte, in totaal 3 zeer ruime slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijke besloten achtertuin. Dit huis is ideaal voor gezinnen en stellen!

De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige kindvriendelijke buurt in Veenendaal West. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals speeltuintjes, een voetbalveld, winkelcentrum de Ellekoot, supermarkten en diverse scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Veenendaal ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Veenendaal is een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers, dankzij de nabijheid van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12, A30 of A15).

Pluspunten van de woning
+ Instapklare eengezinswoning op een ideale locatie;
+ Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en praktische trapkast;
+ Luxe keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur;
+ In totaal drie ruime slaapkamers;
+ Complete badkamer;
+ Aanwezigheid van bergvliering;
+ Heerlijke besloten achtertuin;

Globale indeling;
Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitkijk op de achtertuin. Grote raampartijen én openslaande deuren wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. Ook is er een praktische trapkast aanwezig in de kamer. Aansluitend de keuken voorzien van donkere boven- en onderkasten afgewerkt met een stenen werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 5 Pits gaskookplaat
+ Afzuigkap
+ RVS Dubbele koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine en koudwater tap (ter overname)
+ Oven
+ Magnetron
+ Vaatwasser

Verder is er aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de straat, nog het eetgedeelte.

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een laminaatvloer met brede planken.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan de slaapkamers en de badkamer. In totaal zijn er 2 ruime slaapkamers beide over de gehele breedte van de woning. De slaapkamers zijn uitgerust met grote raampartijen wat zorgt voor veel daglicht, een laminaatvloer en zijn afgewerkt met rolgordijnen en gordijnen.
De badkamer is voorzien van een witte en grijze wandtegel met een donkere vloertegel en beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en spiegel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar grote zolderverdieping met zeer ruime overloop en een aparte kast voor de CV-ketel en tevens een aparte kast voor opstelling van de wasmachine. Tevens is er, achter de knieschotten, diverse opbergmogelijkheid. Ook is er vanuit de overloop toegang tot de bergvliering.
Verder is de derde slaapkamer te bereiken. Deze is aan de achterzijde van de woning en is, mede door het aanwezige dakkapel, ruim van opzet. Ook is er een screen aanwezig.

De gehele verdieping heeft een laminaatvloer met brede planken.

Buiten:
De achtertuin van deze woning is gelegen op het noordwesten en bestaat uit straatwerk, een grasveld en beplanting. Door de ligging van de woning op een hoek is het een privacy volle tuin. Achterin de tuin staat verder nog een houten tuinhuis met openslaande deuren. Vanaf de zijkant van de woning is er ook toegang tot de achtertuin.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud woning 461 m³
Perceeloppervlakte 125 m²

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water middels CV Ketel Intergas Kompakt HR 28/24 (2010)
Isolatie Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
Bouwjaar 2010
Tuinligging Noordwest
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.