Klein Rog 3 € 425.000 k.k.

Uitstekend onderhouden geschakelde semi-bungalow met carport, gelegen aan een rustig hofje nabij het winkelhart van Veenendaal. Deze woning met onder andere een lichte, sfeervolle woonkamer, een lichte moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een extra slaapkamer op de eerste verdieping (2 slaapkamers op de 1e verdieping is eenvoudig inpandig te realiseren). De woning biedt verrassend veel woonruimte en is verzorgd afgewerkt. De woning beschikt voorts over een fijne beschutte patiotuin van ca. 19m2 welke is voorzien van zonwering.

Globale indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree/hal met garderobe en de meterkast komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is patio gericht en heeft een grote schuifpui. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Het is een fraaie tijdloze inbouwkeuken in een uitstekende staat, incl. diverse inbouwapparatuur.

Via een tussenportaal komt u bij de moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens via dit tussenportaal toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is ruim en uitgevoerd met licht tegelwerk tot het plafond, een inloopdouche met vloergoot en een wastafel en twee wandkasten. De badkamer is ook rechtstreeks vanuit de slaapkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer komt u ook in de slaapkamer. De slaapkamer is ruim en licht mede dankzij wederom een schuifpui naar de patio. Vanuit de slaapkamer is er zoals al genoemd toegang tot de badkamer maar ook tot de keurig afgewerkte bijkeuken met HR cv-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is het mogelijk om naar de voorzijde van de woning te komen waar ook de carport gesitueerd is. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u een zeer grote overloop met veel daglichtinval door de grote raampartij. Vanuit hier heeft u toegang tot een extra slaapkamer. De overloop is zo groot dat u hier eenvoudig een extra slaapkamer kan creëren.

Patio.
De ruime patio is ca. 19m2 groot en keurig afgewerkt met luxe grijs straatwerk. Er zijn twee kleine plantenborders aanwezig. Voor de overvloedige zon is er een luxe zonwering geplaatst.


Bijzonderheden
Verwarming CV-combiketel Intergas (2009)
Warmwater CV-combiketel Intergas (2009)
Isolatie Volledig geïsoleerd, vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas.
Bouwjaar 2009
Patioligging: zuid - west
Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk

Extra's
- Modern afgewerkte, geschakelde patiobungalow met carport en extra berging;
- Twee (drie mogelijk) royale slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond;
- Badkamer op de begane grond met inloopdouche en wastafel;
- Carport;
- Zonwering;
- Glasvezelaansluiting;
- Patio is vanuit de woonkamer en slaapkamer (begane grond) bereikbaar;
- De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal, openbaar vervoer
en diverse overige voorzieningen.