Kogge 22 € 445.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met grote tuin is prachtig gelegen in de geliefde wijk Veenendaal West. Een fijne gezinswoning woning met een tuin op het zuidoosten, hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven. In de achtertuin kijk je uit op het water, waardoor je een heerlijk vrij gevoel hebt.

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk in Veenendaal-West. Voor de woning is een klein speeltuintje te vinden en het is er erg verkeersluw. Voor de woning liggen openbare parkeervoorzieningen. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het winkelcentrum De Ellekoot, het NS-station Veenendaal-West, verschillende scholen, diverse sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook de autosnelwegen A12, A30 en A15 makkelijk te bereiken via Rondweg-West.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal terecht, hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval door het grote raam aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijken je uit op de achtertuin en het water. Tevens heeft de woonkamer een sfeervolle haardpartij uitgevoerd in schoon metselwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte bij de open keuken. De open keuken heeft een groot raam aan de voorzijde van de woning, waardoor er veel licht de keuken in komt. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken die is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en een combi-oven. De beneden verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang aan vier ruime slaapkamers en de luxe nieuwe badkamer. De vier slaapkamers hebben een afmeting van maar liefst: 11.5m², 11m², 8.5m² en 8m². De compleet gerenoveerde badkamer is luxe uitgevoerd met modern tegelwerk. Aanwezig is een grote inloopdouche met vloergoot, wastafelmeubel, ligbad en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. De ruime open zolderverdieping welke praktisch is ingedeeld met een wasmachine- en droger aansluiting en de net nieuw geplaatste Remeha Avanta CW5 cv-combiketel. De mechanische ventilatie-unit is vervangen. Deze ruimte is tevens voorzien van drie grote dakramen. Op deze etage kan eenvoudig een vijfde en/of zesde (slaap)kamer gemaakt worden.

Tuin:
De verzorgde tuin welke op het zuidoosten ligt, heeft veel ruimte om in de zon te zitten. Voor in de tuin staat een houten tuinkast, waar je eventueel wat tuinstoelen en tuingereedschap kwijt kunt. De tuin grenst aan de achterzijde aan een waterpartij waar tevens een terras is gerealiseerd.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 28.6 m²
Keuken ca. 13 m²
Berging ca. 7.8 m²
Slaapkamer 1 ca. 11.6 m²
Slaapkamer 2 ca. 11.2 m²
Slaapkamer 3 ca. 8.5 m²
Slaapkamer 4 ca. 8.0 m²
Badkamer ca. 5.4 m²
Zolder ca. 26.0 m²

Inhoud woning ca 524.8 m³
Woonoppervlakte ca. 140.4 m²
Perceeloppervlakte ca. 232 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Remeha Avanta CW5 combiketel met E-twist thermostaat (2024)
Warm water: Remeha Avanta CW5 combiketel met E-twist thermostaat (2024)
Bouwperiode: 1978
Tuinligging: Zuidoost
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
- Ruime tussenwoning met tuin aan het water;
- Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijfde en/of zesde slaapkamer;
- De badkamer is compleet gerenoveerd;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Nieuwe CV combiketel;
- Nabij de woning zijn openbare parkeervoorzieningen en diverse scholen en kinderspeelgelegenheden gelegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Kogge 22
Postcode
3904 SW
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 140m²
Perceeloppervlakte
ca. 232m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 28m²
Overig oppervlakte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 525m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta CW5 (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 130m², 610×2170cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Buurt­informatie: Veenendaal,Schepenbuurt

Inwoners

5984
Woningen

15110
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Schepenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
23% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
41% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Schepenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Kogge 22 ", "zipCode": "3904 SW", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0249048, "lng": 5.5336289, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Kogge 22, Veenendaal plattegrond-37
Kogge 22, Veenendaal plattegrond-37
Kogge 22, Veenendaal plattegrond-37
Kogge 22, Veenendaal plattegrond-37

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl