Liefkenshoek 2 € 535.000 k.k.

In Veenendaal-Oost bieden wij te koop aan deze spiksplinternieuwe recent opgeleverde riante hoekwoning (woonoppervlakte 153m2!) met zonnige achtertuin op het westen, carport en berging. Deze woning is extra breed, binnenmaat 6,5m! Daarnaast is het huis aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met 2.4m. De oppervlakte van woonkamer plus keuken is ruim 66m2. De woning is nog niet voorzien van een keuken. U kunt dus nog zelf bepalen waar deze keuken geplaatst gaat worden, voor of achter. Op de 1e etage zijn 3 riante slaapkamers (16m2, 14m2, 9m2) en er is een badkamer. Op de 2e etage (ruim 30m2!) is het creëren van 2 ruime extra kamers zeer goed mogelijk.

Waarom Veenendaal (Oost)?
- Veenendaal, centraal in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem
- Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal
- Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk
- Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk
- Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsen
- U woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A.
- Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO.
- Woning uitgerust met vloerkoeling voor in de zomer.
- Woning onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen rondom.

Voor gezinnen met kleine kinderen is/komt er midden op het eiland een centraal parkje met speeltoestellen en bankjes, waar ze veilig kunnen spelen en de ouders samen een oogje in het zeil kunnen houden. De wijk is omringd door brede waterwegen met verharde kades. Dit betekent waterpret in de zomer en natuurlijk schaatsen in de winter!

Veenendaal-oost ligt pal aan de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën, maar ook lekker joggen en fietsen. Dit gebied bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone zorgt niet alleen voor een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede, maar houdt ook de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand. Daarnaast is er een compleet sportpark op een paar kilometer afstand. Dus opgroeiende kinderen kunnen gewoon veilig op de fiets naar voetbal, hockey of tennis.

Globale indeling woning.

Begane grond: Hal/entree, uitgebreide moderne meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het woongedeelte (66m2). In de achtergevel zijn er openslaande tuindeuren aanwezig en een schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van luxe grote plavuizen (antraciet). Verder is er een praktische trapkast aanwezig. Op dit moment is er nog geen keuken in de woning aanwezig. U kunt dus zelf nog uw eigen droomkeuken uitzoeken en plaatsen waar en hoe u het wenst.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie riante slaapkamer (16m2, 14m2, 9m2) voorzien van grote raampartijen. Daarnaast is er een ruime volledig licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Grote open verdieping van ruim 30m2 woonoppervlakte, dus boven de 1.5m hoogte. Hier kunnen nog zeker twee grote slaapkamers gemaakt worden. Verdieping nu ook afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping is ook de wasmachine aansluiting aanwezig.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.