Oudeveen 190 € 450.000 k.k.

Omschrijving

Welkom in Veenendaal-West! Dit prachtige hoekhuis met vrijstaande stenen garage, veranda en vijf slaapkamers biedt alles wat je zoekt in een (gezins)woning.

Gelegen in de rustige en geliefde wijk Veenendaal-West, vind je aan de Oudeveen 190 dit ruime en comfortabele hoekhuis. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en een heerlijke diepe tuin is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-West. Er zijn diverse speelvoorzieningen en scholen in de buurt. Ook sportvoorzieningen, NS-station en het vernieuwde winkelcentrum ‘De Ellekoot’ liggen op korte afstand van de woning.
Het gezellige centrum van Veenendaal is op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn goed bereikbaar.
Kortom: een ideale plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime, uitgebouwde hal met een uitgebreide meterkast en moderne groepenkast. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de aangebouwde bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra keuken met spoelbak.

De hal leidt naar een sfeervolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens kom je in de sfeervolle en tuingerichte woonkamer. Hier geniet je van heerlijk veel licht door de grote raampartij en heb je via een deur toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne eettafel waar je kunt genieten met vrienden of familie. In de woonkamer is nog een handige trappenkast te vinden, ideaal als voorraadkast of voor het opslaan van spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half-open keuken, voorzien van een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling en een extra apparatenwand. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de fijne straat, het Oudeveen.

Eerste Verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal volledig recht opgetrokken en voorzien van veel natuurlijk licht. De slaapkamers hebben afmetingen van maar liefst 13m², 13m² en 5.5m². De badkamer op deze verdieping is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgerust met licht tegelwerk, een ruime inloopdouche, een wastafel met fraai meubel en een tweede toilet. Voor daglicht en ventilatie zorgt het extra aangebrachte raam.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de ruime voorzolder, waar zich de cv-ketel (Vaillant EcoTech) bevindt. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers (9m² en 9m²), één aan de voorzijde met een dakkapel en één aan de achterzijde met eveneens een dakkapel. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden veel ruimte.

Exterieur:
De achtertuin is diep en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage (18m) over de volle breedte van de tuin, voorzien van een bergzolder en een wasbak. De achtertuin is ook voorzien van een handig achterom. Aan de tuinzijde van de woning is een royale en charmante veranda aangebouwd met een licht doorlatend dak, perfect voor zomerse avonden en gezellige etentjes.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 23 m²
Keuken ca. 11 m²
Slaapkamer 1 ca. 5.5 m²
Slaapkamer 2 ca. 13.0 m²
Slaapkamer 3 ca. 13.0 m²
Badkamer ca. 5.2 m²
Slaapkamer ca. 9.2 m²
Slaapkamer ca 8.5 m²
Voorzolder ca. 5 m²

Perceel oppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 120 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Vaillant EcoTech (2018)
Warmwater: Vaillant EcoTech (2018)
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.
Bouwjaar: 1981
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Moderne keuken inclusief: vaatwasser, oven, magnetron inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- Vijf slaapkamers. En twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Tuin op het noorden;
- Een grote garage met bergzolder.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oudeveen 190
Postcode
3905 VX
Plaats
Veenendaal

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 166m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 23m²
Inhoud
ca. 425m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant EcoTech (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 58m², 580×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 328×550

Buurt­informatie: Veenendaal,Oudeveen en De Schans en omgeving

Inwoners

5984
Woningen

15110
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Oudeveen en De Schans en omgeving t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
23% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
41% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oudeveen en De Schans en omgeving t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Oudeveen190","zipCode": "3905 VX","city": "Veenendaal","lat": 52.0348018,"lng": 5.5403059,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Oudeveen 190, Veenendaal plattegrond-40
Oudeveen 190, Veenendaal plattegrond-40
Oudeveen 190, Veenendaal plattegrond-40
Oudeveen 190, Veenendaal plattegrond-40
Oudeveen 190, Veenendaal plattegrond-40

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl