Parallelweg 76 € 425.000 k.k.

Deze energiezuinige (gasloze) en sfeervolle woning staat nu te koop bij ons!

Centraal in Veenendaal gelegen tref je deze twee-onder-een-kap woning aan met 2 garages in een separaat garageblok, vrijstaande houten veranda met inpandige berging en een stenen berging met aangebouwde overkapping voor kliko’s of fietsen. Deze woning is een echte buitenkans voor de hobbyist die veel ruimte nodig heeft.

De woning is op de begane grond uitgebouwd. De woning is uitstekend onderhouden en energiezuinig door de recent genomen energiebesparende maatregelen. Zowel diverse uitvalswegen als de overige voorzieningen van de gemeente Veenendaal zijn in enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- Nul op de meter woning, géén gasmeter meer;
- Warmtepomp voor verwarming en warm water voorziening;
- Luxe inbouwkeuken;
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en lichtkoepel;
- De woonkamer is voorzien van reguliere lampschakelaars die ook slim te bedienen zijn;
- 22 zonnepanelen met voorbereiding voor een accu;
- 2 garages (in separaat garagecomplex);
- Veranda met berging;
- Verzorgd aangelegde tuin met lichtplan (te bedienen vanaf de telefoon) en besproeiingsinstallatie (voorzien van installatie welke op basis van het weer bepaald of en hoeveel water er gegeven dient te worden);
- Externe berging met wasruimte.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset. Van uit de hal is de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer te bereiken en heeft een praktische trapkast. In de uitbouw is een lichtkoepel voor extra daglichtinval. Vanuit de uitbouw is er zicht op de sfeervolle achtertuin.

De, lichte, open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een recent vernieuwde luxe inbouwkeuken welke voorzien is van een Siemens vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combi-oven, kokend waterkraan en een afzuigkap.

De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de overloop te bereiken met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een fraaie inbouwkast met schuifdeuren. De beide andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Voor de slaapkamerramen zijn elektrische rolluiken geplaatst. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met fraai tegelwerk en beschikt over een douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. Er is bij deze verdieping een mogelijkheid voor een opbouw van een tweede verdieping.

Buiten:
De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en is erg sfeervol, met name door de verlichting 's avonds. Halverwege de tuin wordt deze breder waardoor achter in de tuin een fraaie veranda met houten berging is geplaatst (totale oppervlakte ca. 35 m²). Er zijn in de tuin meerdere plekjes te vinden waar je kan genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een tweede stenen berging met aangebouwde overkapping voor kliko's of fietsen. Naast de woning loopt een bestrate 'buurtweg' waardoor de twee garages te bereiken zijn. Beide garages zijn 18 m² groot, waarvan er een is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur. De tuin (voor en achter) zijn voorzien van geautomatiseerd “minimum quantity” irrigatiesysteem dmv druppelslangen en pop-ups. Het computertje van het watersysteem bedenkt op basis van het weer hoeveel water er gegeven dient te worden.

Afmetingen
Woonoppervlakte 98.8 m²
Perceel grootte 316 m² (*exclusief 1/6 aandeel in het mandelig perceel)

Woonkamer 51.4 m²
Keuken 6.6 m²
Slaapkamer 1 10.4 m²
Slaapkamer 2 7.9 m²
Slaapkamer 3 5.7 m²
Badkamer 3.9 m²
Berging -wasruimte 5.3 m²
Veranda 26.6 m²
Berging (in veranda) 8.1 m²
Garage 1 18.0 m²
Garage 2 18.0 m²
Overig
Verwarming Lucht warmtepomp (2021)
Warm water Warmtepomp boiler (2021)
Elektra 22 zonnepanelen, 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1985
Tuinligging Noordwest
Aanvaarding In overleg

*Voor het (mandelig) perceel; Veenendaal sectie C 2655, groot 220 m², geldt een 1/6e (een/zesde) onverdeeld aandeel, dit perceel is gelegen tussen de vermelde registergoederen, dit perceel grond is bestemd tot uitweg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.