Prins Bernhardlaan 216 € 419.000 k.k.

Op de hoek van de Prins Bernhardlaan en de Blauwgras te Veenendaal bieden wij dit bijzondere markante hoekhuis te koop aan. Helemaal oorspronkelijk zijn de woningen van dit blok aan de Prins Bernhardlaan ergens midden jaren 20 van de vorige eeuw gebouwd. Echter de Prins Bernhardlaan 216 is door de decennia heen compleet verbouwd tot wat het nu is. Een groot recht opgetrokken woonhuis met maar liefst 136m2 woonoppervlakte. Voorts is er een grote vrijstaande stenen garage (32m2) aanwezig en staat het huis op een perceel van 193m2. In totaal heeft het huis 4 ruime slaapkamers en is er een riante badkamer aanwezig. Kortom zoek je ruimte in huis, in combinatie met een grote garage dan is dit huis wellicht wat voor jou! Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!

Globale indeling
Begane grond:
Via de zijgevel kom je in de hal/entree, vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, bergkast, woonkamer en de keuken. De woonkamer van het huis is op de voorzijde gelegen. Een mooie ruime en lichte woonkamer (30m2) met veel daglichtinval dankzij de drie grote raampartijen. Verder is er een deur naar de verdiepte trapkast. De keuken is gesitueerd op de achterzijde van de woning. De keukenruimte is 12m2 groot en er is voldoende ruimte voor een eettafel. Er is een antraciet grijze inbouwkeuken aanwezig inclusief diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. Verder is er toegang tot een klein tussenportaal, hier is de wasmachine aansluiting terug te vindenDit tussenportaal geeft weer toegang tot de badkamer. De badkamer is maar liefst 10m2 groot en beschikt over een ligbad, douchehoek, 2e toilet en een wastafel. Voor daglicht en ventilatie is er een raam aanwezig.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers. De slaapkamer op de voorzijde van het huis is ca. 14m2 groot en heeft 2 raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11m2 groot en heeft eveneens 2 raampartijen. Vanaf de ruime overloop is via een vaste trap de 2e verdieping te bereiken.

2e Verdieping:
Op deze verdieping kom je bij de overloop met wederom toegang tot 2 grote slaapkamers gelegen op de voor- en achterzijde van het huis. De kamers zijn ca. 15m2 en 16m2 groot. Beide slaapkamers beschikken over een gevelraam alsmede een extra dakraam.

3e Verdieping:
Via de uitschuifbare trap is de grote bergzolder, met stahoogte, te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en goed van de openbare weg afgesloten dankzij de volledig gemetselde erfafscheiding. Hier kun je dus heerlijk van het buitenleven genieten! Vanuit de tuin is er nog extra bergruimte (5m2) te bereiken welke aan het huis aangebouwd is.
Garage:

n de achtertuin staat de ca. 32m2 grote garage. De garage is goed met de auto te bereiken via de achtergelegen buurtweg. In de garage bevindt zich de Nefit HR combiketel. Verder is de garage voorzien van stroom en water.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel
Warm water: C.V. ketel
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas
Bouwjaar: 1925
Tuinligging: Zuid-Oost
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
+ Woonoppervlakte 136m2;
+ Grote stenen garage 32m2;
+ 4 echt grote slaapkamers;
+ Riante badkamer;
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepkamen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.