Schelde 22 € 475.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Veenendaal Oost bieden wij deze fantastische, energiezuinige tussenwoning (135m2 woonoppervlakte) aan. De moderne woning is strak afgewerkt, opgeleverd in 2021, uiteraard voorzien van een energielabel A en prachtig gelegen aan het water. Je hebt o.a. een fijne tuingerichte woonkamer met aangebouwde glazen serre, 5 ruime slaapkamers en een moderne luxe keuken en badkamer.

Waarom Veenendaal (Oost)?
- Veenendaal, centraal in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem
- Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal
- Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk
- Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk
- Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsen
- Je woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A
- Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO
- Woning uitgerust met vloerkoeling voor in de zomer
- Onderhoudsarme woning.

Veenendaal-Oost ligt pal aan de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën, maar ook lekker joggen en fietsen. Dit gebied bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone zorgt niet alleen voor een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede, maar houdt ook de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand. Daarnaast is er een compleet sportpark op een paar kilometer afstand. Dus opgroeiende kinderen kunnen gewoon veilig op de fiets naar voetbal, hockey of tennis.

Globale indeling:

Begane grond
Ruime lichte hal/entree, meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht (west) en beschikt over veel daglichtinval. Via de deur in de achtergevel kom je vanuit de woonkamer de ruime aangebouwde serre (16m2). De serre is uitgevoerd van glas met aluminium en voorzien van elektrische zonwering + verlichting. Hierdoor is het een lichte ruimte waar het heerlijk toeven is. Middels de glazen schuifpanelen is de serre naar wens af te sluiten of juist open te zetten.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De ruime keukenruimte is uitgevoerd met een luxe en complete inbouwkeuken incl. diverse apparatuur zoals een 6pits inductiekookplaat en een extra brede oven (90cm). Tevens is er een waterontharder geplaatst waardoor de apparatuur langer mee gaat. Daarnaast is er veel kastruimte en werkruimte. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met mooie PVC vloerdelen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over zonwering. De badkamer is luxe en modern licht uitgevoerd. Aanwezig is een dubbele wastafel met bergmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche. Voor daglicht en extra ventilatie is er een raam in de badkamer aanwezig. De vloer op de 1e etage heeft dezelfde PVC afwerking als op de begane grond.

2e Verdieping
Deze etage is ook via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping vinden we 2 keurig afgewerkte en tevens ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakvensters en de kamer aan de achterzijde heeft er 1. De dakvensters zijn van Luxtra (dubbel kunstof) en Fakro (hout). Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Achter knieschotten is er op deze verdieping nog veel extra bergruimte te vinden.

Tuin
De achtertuin bij dit huis is duidelijk een maat groter dan gemiddeld in Veenendaal-Oost. Een diepe tuin op het zonnige westen. De tuin is strak aangelegd en onderhouden met mooi straatwerk, planten borders, een speelgazon en terras. Vanuit de serre kun je het hele jaar genieten van deze achtertuin. Achter in de tuin staat de houten berging. Middels een achterpad kun je achterom komen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.