Van Maerlantstraat 33 € 448.500 k.k.

Ontdek jou droomhuis in Veenendaal West, een parel van comfort en luxe, perfect voor jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een instapklare, ruime en moderne woning (energielabel A). Gelegen aan de Van Maerlantstraat 33, bieden wij je deze schitterende, uitgebouwde middenwoning aan, welke is uitgerust met een hoogwaardige, luxe inbouwkeuken en een stijlvolle en moderne badkamer. Met vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een zonovergoten achtertuin met luxe veranda, is dit de ideale plek om een nieuwe hoofdstuk te beginnen!

Deze woning is een juweel in de kindvriendelijke wijk Veenendaal West, waar natuur en stedelijke voorzieningen harmonieus samenkomen. Op loopafstand vindt je het NS Station Veenendaal West en het winkelcentrum "De Ellekoot", met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften. Voor ontspanning en recreatie liggen een sfeervol wandelpark, speel- en sportfaciliteiten, en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Scholen en het centrum van Veenendaal zijn slechts een korte fietsrit verwijderd, waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis vormt voor een dynamisch gezinsleven.

Laten we een kijkje nemen binnen:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime, uitnodigende hal met voldoende garderoberuimte, die leidt naar een vernieuwd, luxe toilet met wandcloset en fonteintje, en de stijlvolle woonkamer. De uitgebouwde woonkamer baadt in het licht, dankzij de grote raampartijen met openslaande tuindeuren én een aparte loopdeur naar de tuin, beide sfeervol voorzien van glas met roeden verdeling. De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer, die zowel duurzaam als modern en stijlvol is. De woonkamer beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. De prettige afmeting zorgt voor een leuke verbinding tussen de woonkamer en de open keuken en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken, in een praktische hoekopstelling, is uitgevoerd in fris wit en biedt een uitnodigende plek voor culinaire creativiteit. De keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur en voldoende kastenruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met een praktische schuifkastenwand. De gerenoveerde badkamer is een oase van luxe, uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers hebben dezelfde luxe laminaatvloer als op de begane grond.

Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap bereik je de lichte en ruime 2e verdieping, verrijkt met dakkapellen aan beide zijden. Hier vindt je nog twee sfeervolle slaapkamers en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde luxe vloerafwerking, waardoor het geheel een harmonieuze uitstraling heeft.

Tuin:
De achtertuin is een oase van rust en recent voorzien van een grote luxe douglashouten veranda, die een uitnodigende buitenruimte creëert voor ontspanning. De tuin is omheind met fraaie erfafscheidingen, biedt een handige achterom via het achterpad en beschikt over een 'fietsen' berging voor praktische opslag. In de achtertuin kun je heerlijk genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Perceeloppervlakte: 141 m²
- Verwarming en warm water via Remeha Quinta HR combiketel (2006)
- Bouwjaar 1991
- Tuinligging: Zuidoost

Kenmerken
- Perfect droomhuis met veel comfort en luxe;
- Ruime en moderne woning;
- 5 slaapkamers;
- Sfeervolle en luxe badkamer;
- Op korte afstand van de dagelijkse behoefte.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.