Waagmeester 78 € 498.500 k.k.

Wat een ruimte! In Veenendaal-Oost bieden wij deze prachtige, moderne en luxe afgewerkte uitgebouwde eengezinswoning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 140m² en 11 zonnepanelen! De woning is in 2021 opgeleverd en daarmee is alles in deze woning bijna splinternieuw. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim terras met glazen veranda, kunstgras strook en achterin de tuin een dubbele berging. De woning is inpandig lekker breed, namelijk 5,45m. Het huis is keurig afgewerkt met een complete inbouwkeuken, fraaie visgraat PVC vloer op de begane grond, PVC vloeren op de 1e en 2e verdieping en strak afgewerkte wanden. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle badkamer en 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 extra slaapkamers gerealiseerd alsmede een separate wasruimte. Dus zoek je een instapklare, royale nieuwbouwwoning in Veenendaal-Oost zonder lange wachttijd dan is dit je kans?!

Waarom Veenendaal (Oost)?
- Veenendaal, centraal in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem;
- Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal;
- Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen;
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk;
- Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk;
- Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsen;
- Je woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A;
- Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO;
- Woning voorzien van zonnepanelen;
- Woning uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Woning instapklaar!

Veenendaal-Oost ligt pal aan de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën, maar ook lekker joggen en fietsen. Dit gebied bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone zorgt niet alleen voor een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede, maar houdt ook de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand. Daarnaast is er een compleet sportpark op een paar kilometer afstand. Dus opgroeiende kinderen kunnen gewoon veilig op de fiets naar voetbal, hockey of tennis.

Globale indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met een luxe moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte fors uitgebouwde woonkamer (39m2) beschikt over heerlijk veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer en achtertuin zijn op het zuiden gelegen. Op de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een ruime complete inbouwkeuken incl. inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle PVC vloer gelegd in visgraat.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (14m2) is gelegen op de achterzijde van het huis. De kamer is heerlijk ruim en beschikt over veel lichtinval en een vaste schuifkastenwand. De kleinste van de kamers is ook op de achterzijde gesitueerd, met bijna 7m2 nog altijd een prima kinderkamer of werk- of hobbykamer. Ook is het mogelijk deze kamer te betrekken bij de ouderslaapkamer zodat er bijv. een grote inloopkast ontstaat. De slaapkamer (12m2) op de voorzijde van het huis is ook royaal, net als de badkamer (5m2). De badkamer is modern en luxe betegeld met sfeervol tegelwerk in zandkleur. Aanwezig is een ruime inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel in bergmeubel.

2e Verdieping:
Door middel van de trap kom je bij de tweede verdieping. De tweede verdieping van deze woning is heerlijk ruim bemeten waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gemaakt. Beide kamers beschikken over een groot dakraam. Voorts is er nog een separate wasruimte aanwezig. De perfecte plek voor de wasmachine en de droger.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de woonkamer. De tuin is verzorgd en beschikt over een luxe aangebouwde glazen veranda. De veranda is via schuifbare glaspanelen af te sluiten. Dankzij deze veranda kan het grootste gedeelte van het jaar van het buitenleven genoten worden. Doordat de achtertuin gelegen is op het zuiden kun je ook de gehele dag genieten van het buitenleven. Achterin de achtertuin staan 2 houten bergingen. Veel opslagruimte dus. Indien je aan 1 berging voldoende hebt is de 2e berging eenvoudig te verwijderen.

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd, energielabel A.
Bouwjaar: 2021
Tuinligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.