Waagmeester 86 € 475.000 k.k.

Wat een eye-catcher! In Veenendaal-Oost bieden wij deze prachtige, moderne en luxe afgewerkte eengezinswoning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 125m²! De woning is in 2021 opgeleverd en daarmee is alles in deze woning splinternieuw. Luxe materialen en hoogwaardige afwerking staan hier centraal. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim terras, fraaie beplanting, luxe veranda, carport en berging. De woning is inpandig lekker breed, namelijk 5,45m. Het huis is super strak en licht afgewerkt met een luxe complete inbouwkeuken, fraaie visgraat PVC vloer op de begane grond, strak afgewerkte wanden en veelal gestucte plafonds. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer, royale slaapkamer met aangrenzende inloopkast en ruime logeerkamer. De tweede verdieping is voorzien van een grote extra kamer en ruime voorzolder. Dit huis is van boven tot onder werkelijk compleet en tot in de puntjes afgewerkt. Dus zoek je een instapklare high-end nieuwbouwwoning in Veenendaal-Oost zonder lange wachttijd dan is dit je kans!

Waarom Veenendaal (Oost)?
- Veenendaal, centraal in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem;
- Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal;
- Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen;
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk;
- Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk;
- Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsen;
- Je woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A;
- Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO;
- Woning voorzien van 2 zonnepanelen;
- Woning uitgerust met vloerkoeling voor in de zomer
- Woning instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt!

Veenendaal-Oost ligt pal aan de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën, maar ook lekker joggen en fietsen. Dit gebied bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone zorgt niet alleen voor een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede, maar houdt ook de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand. Daarnaast is er een compleet sportpark op een paar kilometer afstand. Dus opgroeiende kinderen kunnen gewoon veilig op de fiets naar voetbal, hockey of tennis.

Globale indeling
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met een luxe moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een unieke wit stalen taatsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer en achtertuin zijn op het zuiden gelegen. Op de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een in mat wit uitgevoerde inbouwkeuken incl. bijpassende A-merk inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer gelegd in visgraat en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen op de voorzijde van het huis. De kamer is heerlijk ruim en beschikt over veel lichtinval. Vanuit deze kamer loop je rechtstreeks een grote inloopkast in, voorheen derde slaapkamer. De slaapkamer op de achterzijde is ook royaal, net als de badkamer. De badkamer is wederom luxe en licht afgewerkt met mooie materialen. Er is een ruime mat witte inloopdouche, twee waskommen op een eikenhouten badmeubel en er is een tweede toilet.

2e Verdieping:
Door middel van de trap kom je bij de tweede verdieping. De tweede verdieping van deze woning is extra groot. Dit dankzij de gedeeltelijk recht opgetrokken voorgevel. Er is al een grote extra slaap-/werkkamer gecreëerd. Echter indien gewenst kan er van de overige ruimte op deze verdieping nog prima een extra (slaap)kamer gecreëerd worden. Verder zijn er op de voorzolder aansluitingen voor de was en droog apparatuur.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de sfeervolle woonkamer, de tuin is verzorgd en beschikt over een luxe veranda, een ruim terras, fraaie beplanting, carport en berging. Doordat de achtertuin gelegen is op het zuiden kun je de gehele dag genieten van het heerlijke buitenleven. Door de carport kun je auto op eigen terrein parkeren, ook is het mogelijk om de auto op een van de vrije parkeerplaatsen voor of achter de woning te parkeren. Ook is er nagedacht over elektrisch rijden, mocht je over een elektrische auto beschikken, is de bekabeling hiervoor al doorgetrokken naar de carport.

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar: 2021
Tuinligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.