Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
In de populaire 'Vogelwijk' vind je deze eengezinswoning met een zonnige stadstuin op het oosten. De woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging en een praktische indeling. Gebouwd in 1919, beschikt deze woning over 4 slaapkamers, energielabel C en is grotendeels geïsoleerd.
Op slechts 5 minuten wandelen bereik je park Klarenbeek en binnen 20 minuten sta je in het prachtige park Sonsbeek. Met de fiets ben je in 10 minuten bij station Arnhem Centraal en het levendige stadscentrum. Daarnaast ligt het gezellige, kleinschalige winkelcentrum Klarendal praktisch om de hoek.
Pluspunten van de woning
+ Eengezinswoning met vier slaapkamers
+ Bouwjaar 1919 en voorzien van energielabel C
+ Zonnige stadstuin op het oosten, inclusief berging en achterom
+ Keuken, vernieuwd in 2019
+ Badkamer, volledig vernieuwd in 2023
+ De wijk is een beschermd stadsgezicht
+ Gunstige locatie nabij stadsparken, station Arnhem Centraal en belangrijke uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, toiletruimte en trapopgang vindt. De ruime en lichte woon- en eetkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gasfornuis en vaatwasser. Door de praktische indeling biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en 5 m². Daarnaast vind je hier de badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime verdieping. Deze open ruimte is perfect voor een slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Het dakraam laat volop daglicht binnen, waardoor de ruimte aangenaam licht is.
Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd, gericht op het oosten en biedt volop privacy. Hier kun je optimaal genieten van de zon op je eigen terras. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een handige achterom. Daarnaast is er een berging van 6 m² aanwezig, die bereikbaar is via een gezamenlijk pad achter het huis en zich buiten de tuin bevindt.
Heb je interesse in deze instapklare woning op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!
Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Op slechts 5 minuten wandelen bereik je park Klarenbeek en binnen 20 minuten sta je in het prachtige park Sonsbeek. Met de fiets ben je in 10 minuten bij station Arnhem Centraal en het levendige stadscentrum. Daarnaast ligt het gezellige, kleinschalige winkelcentrum Klarendal praktisch om de hoek.
Pluspunten van de woning
+ Eengezinswoning met vier slaapkamers
+ Bouwjaar 1919 en voorzien van energielabel C
+ Zonnige stadstuin op het oosten, inclusief berging en achterom
+ Keuken, vernieuwd in 2019
+ Badkamer, volledig vernieuwd in 2023
+ De wijk is een beschermd stadsgezicht
+ Gunstige locatie nabij stadsparken, station Arnhem Centraal en belangrijke uitvalswegen
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, toiletruimte en trapopgang vindt. De ruime en lichte woon- en eetkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gasfornuis en vaatwasser. Door de praktische indeling biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en 5 m². Daarnaast vind je hier de badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime verdieping. Deze open ruimte is perfect voor een slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Het dakraam laat volop daglicht binnen, waardoor de ruimte aangenaam licht is.
Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd, gericht op het oosten en biedt volop privacy. Hier kun je optimaal genieten van de zon op je eigen terras. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een handige achterom. Daarnaast is er een berging van 6 m² aanwezig, die bereikbaar is via een gezamenlijk pad achter het huis en zich buiten de tuin bevindt.
Heb je interesse in deze instapklare woning op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!
Koopovereenkomst:
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
+ toon meer
6822 KP, Arnhem
Onder de Linden 114
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
98
5 Kamers
C
75
€ 429.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs429.500 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresOnder de Linden
Postcode6822 KP
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte98
Perceeloppervlakte75
Oppervlakte woonkamer24
Inhoud361
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Proline
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1919
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenDakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 29m2, 589x487cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Onder de Linden
Inwoners
Woningen
734
Inwoners
1.465
53
47
Koop / Huur
53% Huur47% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
50.9%
Geen kinderen
20.8%
Met kinderen
27.7%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
16.010.934.527.610.216.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelc
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
