Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Deze ruime 5 kamer Maisonnette aan de Van 't Hoffstraat 85 in Wageningen beschikt over een royale woonkamer, een aangename keuken, vier slaapkamers, een compacte badkamer en een charmant balkon op het westen.
Gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het centrum van Wageningen in de populaire wijk “bovenbuurt”, combineert dit appartement de voordelen van een serene locatie met de nabijheid van alle voorzieningen. Het bruisende stadscentrum, supermarkten, (basis)scholen en de Wageningse Universiteit zijn allemaal binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Indeling:
3e verdieping:
Bij binnenkomst via de voorportaal met trapopgang, trappenkast en toilet kom je direct in de lichte woonkamer terecht, welke licht aanvoelt door de aanwezige raampartijen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt voldoende plaats voor een grote hoekbank, een gezellig zithoekje en eventueel een speelhoek voor de kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, waar moderne inbouwapparatuur aanwezig is, zoals een gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een te openen raam, zodat de keuken ook van frisse lucht profiteert.
4e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers met de volgende afmetingen: 10,9 m², 9,6 m², 7,2 m² en 5,3 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Dankzij de aanwezige raampartijen zorgen alle kamers voor een prettige lichtinval. Ook bevindt zich op deze verdieping een compacte badkamer van 2,5 m², afgewerkt met witte en antracietgrijze tegels. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche.
Balkon/balkonruimte:
Het balkon van 2,4 m² is bereikbaar via de woonkamer. Gelegen op het westen, biedt het balkon voldoende ruimte voor een leuk zithoekje, zodat je optimaal kunt genieten van de buitenlucht en de zonsondergang. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin rondom het complex met speelgelegenheid voor de kinderen en eigen ontspanning.
Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging.
Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel
Warm water: C.V. combiketel
Bouwjaar: 1963
Isolatie: dubbel glas en de vve is bezig met het verduurzamen
Balkonligging: westen
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het centrum van Wageningen in de populaire wijk “bovenbuurt”, combineert dit appartement de voordelen van een serene locatie met de nabijheid van alle voorzieningen. Het bruisende stadscentrum, supermarkten, (basis)scholen en de Wageningse Universiteit zijn allemaal binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Indeling:
3e verdieping:
Bij binnenkomst via de voorportaal met trapopgang, trappenkast en toilet kom je direct in de lichte woonkamer terecht, welke licht aanvoelt door de aanwezige raampartijen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt voldoende plaats voor een grote hoekbank, een gezellig zithoekje en eventueel een speelhoek voor de kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, waar moderne inbouwapparatuur aanwezig is, zoals een gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een te openen raam, zodat de keuken ook van frisse lucht profiteert.
4e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers met de volgende afmetingen: 10,9 m², 9,6 m², 7,2 m² en 5,3 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Dankzij de aanwezige raampartijen zorgen alle kamers voor een prettige lichtinval. Ook bevindt zich op deze verdieping een compacte badkamer van 2,5 m², afgewerkt met witte en antracietgrijze tegels. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche.
Balkon/balkonruimte:
Het balkon van 2,4 m² is bereikbaar via de woonkamer. Gelegen op het westen, biedt het balkon voldoende ruimte voor een leuk zithoekje, zodat je optimaal kunt genieten van de buitenlucht en de zonsondergang. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin rondom het complex met speelgelegenheid voor de kinderen en eigen ontspanning.
Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging.
Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel
Warm water: C.V. combiketel
Bouwjaar: 1963
Isolatie: dubbel glas en de vve is bezig met het verduurzamen
Balkonligging: westen
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6706 KJ, Wageningen
Van 't Hoffstraat 85
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
83
5 Kamers
D
€ 325.000 k.k.
ditters makelaars wageningen
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs325.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresVan 't Hoffstraat
Postcode6706 KJ
PlaatsWageningen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte83
Oppervlakte woonkamer22
Overig oppervlakte1
Inhoud263
Energie
EnergielabelD
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1963
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenTV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurInpandig
+ toon meer
Locatie
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
