Gerelateerde artikelen



Waar moet je op letten bij het bezichtigen van een huis?
Een huis bezichtigen is meer dan een simpele rondleiding: het is een kans om te ontdekken waar jij je thuis kunt voelen. En bovenal, of je het waard vindt om een bod uit te brengen om de sleutel van dit huis te veroveren. Wij begrijpen dat het niet alleen gaat om de stenen en de structuur, maar ook om de sfeer, de details, en vooral de potentie van een huis. Dus, waar moet je op letten als je een woning bezichtigt voordat je deze koopt?
Je weet vaak meteen bij binnenkomst of een huis je aanspreekt. De eerste indruk is alles. Is het huis goed onderhouden of vallen kleine gebreken direct op? De afwerking en inrichting zijn belangrijk, maar let ook op de sfeer. Voelt dit als een plek waar je je thuis kunt voelen, waar je wilt wonen? Deze intuïtieve klik is misschien lastig te beschrijven, maar het is vaak doorslaggevend.
Zodra je binnen bent, kijk dan goed naar de lichtinval. Natuurlijk licht kan een ruimte direct opener en aangenamer maken. Controleer of de ramen groot genoeg zijn en goed geplaatst voor optimaal daglicht. Vergeet niet de ventilatie: is er een frisse luchtstroom? Een goed geventileerd huis draagt enorm bij aan je comfort.
Met de huidige energiekosten is het essentieel om te weten hoe goed een huis geïsoleerd is. Check het energielabel. Met een label A of B kan je flink besparen op je energierekening. Let op koude plekken bij ramen of muren, vooral in oudere huizen. Goede isolatie betekent niet alleen comfort, maar ook lagere maandelijkse lasten.
Bekijk de technische installaties van dichtbij. Hoe oud is de CV-ketel? Zijn de leidingen en de elektrische installaties in goede staat? Kleine problemen kunnen grote kosten met zich meebrengen. Zorg dat je weet waar je aan toe bent, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Opbergruimte is iets wat je gemakkelijk over het hoofd ziet, wat ontzettend belangrijk is. Heeft het huis voldoende kastruimte, een zolder of een schuur? En hoe zit het met de buitenruimte? Een tuin, balkon of terras kan je woonervaring compleet maken. Bekijk of de tuin goed onderhouden is en of het aansluit bij jouw wensen.
Neem tijdens de bezichtiging de tijd om de staat van de muren, vloeren, deuren en ramen te inspecteren. Zie je scheuren of schade? Kleine gebreken kunnen normaal zijn, maar het is goed om te weten wat er allemaal aangepakt moet worden. Maak aantekeningen of foto’s van zaken die aandacht nodig hebben. Zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan en je deze punten al mee kunt nemen in je eventuele “klusbudget”.
De locatie is minstens zo belangrijk als het huis zelf. Verken de buurt en stel jezelf de vraag of je hier zou willen wonen. Hoe zit het met openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen? De sfeer van de buurt is ook belangrijk. Zoek je rust of juist levendigheid? Let op geluidsoverlast of verkeersdrukte.
Vraag de makelaar naar geplande veranderingen in de buurt. Wordt er gebouwd of verandert de infrastructuur? Dit kan invloed hebben op je woongenot en de waarde van je huis. Blijf op de hoogte van wat er in de omgeving speelt.
Een Open Huis is dé gelegenheid om zonder afspraak een woning te bekijken. Iedere eerste zaterdag van de maand is er een Ditters Open Huis, waarbij verschillende woningen binnen ons woningaanbod hun deuren openen. Daarnaast is er nog twee keer per jaar een landelijk NVM Open Huis. Dit geeft je de kans om rustig rond te kijken en de sfeer te proeven zonder de druk van een geplande bezichtiging. Stel je vragen en ontdek op je eigen tempo of dit je nieuwe thuis kan worden.
Ben jij nieuw op de woningmarkt? Bekijk dan de pagina speciaal voor starters.
Meer informatie