Bentinckstraat 7 € 239.500 k.k.

Deze geweldige bovenwoning is gelegen op fantastische locatie in 'De 7 Straatjes' midden in het bruisende centrum van Arnhem. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken en van binnen is de woning ook nog eens verrassend.

De woning is namelijk grotendeels gerenoveerd in 2018 en de volgende kenmerken spreken je vast aan: sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, open keuken met toegang tot het balkon, een ruime open slaapkamer die ook opgesplitst kan worden en een multifunctionele zolder (te gebruiken als slaapkamer) en een moderne badkamer. Plan gauw een vrijblijvende bezichtiging in!

De 7 Straatjes bestaat uit kleine steegjes, die het oude stadshart van Arnhem vormen. In de Kerkstraat zijn sporen van bewoning gevonden uit de 9e t/m de 11e eeuw. In de smalle, pittoreske steegjes van het 7 Straatjes-kwartier bevinden zich verborgen pareltjes, die zorgen voor een unieke shopervaring. Intimiteit en gezelligheid zijn typisch voor dit gebied, waar de ondernemers met gevoel voor smaak hun bourgondische en ambachtelijke producten aanbieden. Tevens ligt de woning op korte afstand van de geliefde Arnhemse bossen en parken waaronder Park Sonsbeeck en landgoed Mariëndaal. Ook diverse uitvalswegen zoals de A12 en A50, als ook het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping
Je komt het appartement binnen en bevindt je dan in de woonkamer. De woonkamer heeft een goede afmeting van ca. 19m2 en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is het heerlijke balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het noorden en hier kan je fijn van het buitenleven genieten.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de grote slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is een open ruimte. De ruimte kun je gemakkelijk splitsen in 2 slaapkamers. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, een raam om te kunnen ventileren en witgoed-aansluiting. In de vaste kast bevindt zich de C.V.-ketel.

Derde verdieping
Via een vaste trap bereik je de derde verdieping waar zich de mogelijkheid voordoet om een tweede slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is tevens bergruimte aanwezig.

Parkeren
Bij de gemeente kan je een parkeervergunning aanvragen, de kosten hiervoor zijn €65,- per jaar.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2018)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2018)
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1898
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Fantastische bovenwoning gelegen in hartje centrum;
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Open keuken met toegang tot het balkon;
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne badkamer;
- Vernieuwde meterkast (2018);
- Parkeervergunning mogelijk;
- Gelegen nabij alle voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.