Bredasingel 106 € 250.000 k.k.

Gelegen in een ruime en groen opgezette woonwijk bevindt zich dit goed onderhouden maisonnette-appartement. Deze woning is voorzien van energielabel B, heeft een fraai balkon met veel privacy en is zo te betrekken.

De volgende kenmerken spreken je ook vast aan: ruim woonoppervlakte van ca. 88m2, woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, eigen berging en een fijn balkon met veel privacy.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 152,18 per maand.

Indeling

Begane grond:
entree complex met bellentableau en brievenbussen. Toegang naar de berging.

Eerste verdieping
Via de ruime entree met meterkasten toilet bereik je de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26,5m2, is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De ruime keuken is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is een vaste kast aanwezig waar de witgoed-aansluiting zich bevindt. De wasmachine en de droger zullen achterblijven in de woning.

Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen van ca. 12m2, 10m2 en 5m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

Balkon/ berging
Vanuit de keuken is het heerlijke balkon te bereiken. Het fraaie balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten. Door de fijne ligging kan je hier heerlijk van de rust en het buitenleven genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het opslaan van je spullen!

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Bouwjaar: 1978
Balkonligging: zuidoost
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Fraai maisonnette appartement;
- Ruim woonoppervlakte van ca. 88m2;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Eigen berging op de begane grond;
- Heerlijk balkon op het zuidoosten;
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 152,18 per maand;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.