De Moorstraat 8 € 300.000 k.k.

Gelegen in een prettige woonomgeving bevindt zich deze brede (6m) instapklare hoekwoning met garage op een riant perceel van maar liefst 222m². Deze woning heeft een heerlijke tuin en van binnen een plaatje om te zien! De garage bevindt zich naast de woning en is zowel vanaf de openbare weg als vanuit de achtertuin bereikbaar.

De volgende kenmerken van deze ruime woning zullen u vast aanspreken: ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, veel bergruimte, eigen garage en een heerlijk royale tuin met veel privacy. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning is gelegen in een geliefde wijk met in de directe omgeving het bruisende winkelcentrum 'Presikhaaf' en het ‘Park Presikhaaf’. Ook de belangrijke snelwegen in de regio, het NS-station en diverse busverbindingen zijn goed te bereiken. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen, meerdere parken en wandelgebieden in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree met ruime hal, toilet, kelderkast en meterkast bereikt u de woning. De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van ca. 22,5m². De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gezellige open haard. De uitgebouwde keuken is opgesteld in een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de ideale bijkeuken welke bereikbaar is vanuit de tuin. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en de witgoed-aansluiting is hier aanwezig.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5m², 8,5m² en 6,5m², zijn voorzien van een PVC-vloer en voldoende daglicht. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van handige ingebouwde kasten. De badkamer is opgesteld aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van uw spullen!

Tuin / garage
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en hier kunt u genieten van het buitenleven. Ook aan de voorzijde van de woning kunt u genieten in de tuin. In de achtertuin is een heerlijke veranda aanwezig zodat u in de warme zomer fijn in de schaduw kunt zitten. De garage bevindt zich naast de woning. De garage is voorzien van een elektriciteit aansluiting ook is er voor de garage een parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Bouwjaar: 1960
Tuin: zuidoost (achtertuin), noordoost (zijtuin)
Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas m.u.v. de voordeur en het raampje van toilet
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale eengezinswoning op een riant perceel van 222m²;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Een heerlijke diepe tuin op het zuidoosten;
- Eigen garage met vernieuwd dak (2022);
- Dakbedekking vernieuwd in 2019 op de uitbouw van de keuken;
- In 2020 zijn de kozijnen geschilderd;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.