Herminiumstraat 24 € 298.750 k.k.

Omschrijving

Zoek jij die ene eind-/hoekwoning waar je al geruime tijd naar op zoek was. Met het juiste aantal slaapkamers, een complete keuken en natuurlijk een diepe en zonnige tuin waar je direct kunt beginnen met genieten. Wil jij een woning die zich kenmerkt als een echte gezinswoning waar jij met veel plezier zult gaan wonen?

Stop dan met zoeken en kom Herminiumstraat 24 in Arnhem bezichtigen!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je een toilet, bergkast met meterkast en de vaste trap met trapkast naar de bovenverdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

Als je de woonkamer binnenkomt begrijp je het begrip 'doorzon woonkamer' meteen. De ruimte is van goed formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is het geheel voorzien van een neutrale wandafwerking en een nette laminaatvloer.

De open en moderne keuken (2016) is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van witte fronten en een zwart natuursteen (graniet) aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur beschik je over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande Samsung koel-vriescombinatie (2019). Het plafond is voorzien van inbouwspots en de keukendeur geeft toegang tot de riante en zonnige achtertuin.

De begane grond is zowel aan de voorkant als achterkant voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

1e verdieping:
Middels de vaste trap betreed je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie), de badkamer (voorheen 3e slaapkamer) en een wasruimte (voorheen badkamer). Beide slaapkamers zijn van een vergelijkbaar formaat waar je zelf kan bepalen of je de ouderslaapkamer aan de voor- of achterzijde wilt. Beide kamers beschikken over meer dan voldoende ruimte voor een kledingkast en grote raampartijen voor veel daglichttoetreding.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken om de ruimte donker te kunnen maken. Bovendien houd je daarmee in de zomer de warmte buiten en in de winter de kou.

De badkamer is gesitueerd op de plek waar voorheen een slaapkamer zat. Hierdoor is deze ruimte lekker groot. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De voormalige badkamer is gebleven en wordt nu gebruikt als wasruimte. De aansluitingen zijn nog aanwezig waardoor je hier eenvoudig een 2e badkamer of 2e toilet kan realiseren.

2e verdieping:
Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping. Hier vind je op de voorzolder de cv-opstelling en een vierde (logeer)kamer met aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen. Als je deze kamer niet nodig hebt om te slapen, kun je ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een werk- of hobbyruimte.

LET OP: Volgens de NEN-norm behoort deze verdieping niet tot het woonoppervlak maar tot overig inpandige ruimte. Aangezien deze verdieping is voorzien van een dakkapel en daardoor te gebruiken is alsof het woonoppervlakte is, is bij aanmelding deze verdieping meegerekend als woonoppervlakte.

Tuin:
Vanuit de keuken komen we in de 12 meter diepe achtertuin met goede zon ligging en uitgevoerd met split en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een ruimte berging/schuur. Ook is er een achterom aanwezig.

Locatie:
Deze ruime tussenwoning is gelegen nabij het bruisende centrum van Arnhem. Daarnaast fiets je binnen 10 minuten naar Uiterwaardenpark Meinerswijk waar je je binnen enkele minuten al buiten de stad waant. Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig.

Tot slot is de bushalte om de hoek en ook uitvalswegen zoals de A325 richting Nijmegen en het Velperbroekcircuit met de A12 als aansluiting zijn Utrecht en de Duitse grens eenvoudig bereikbaar

EEN RONDLEIDING?
Neem contact met ons op, wij laten je deze eindwoning graag van binnen en buiten zien!

Bijzonderheden:
Verwarming: Cv-ketel
Warmwater: Cv-ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1966
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Gezellige eindwoning met vrijstaande berging;
- 2 slaapkamers en ruime badkamer;
- Energielabel C;
- Parkeren nabij de woning;
- Nieuwe schuttingen;
- Rolluiken rondom;
- 11 zonnepanelen (2018).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 298.750 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Herminiumstraat 24
Postcode
6833 HB
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 85m²
Perceeloppervlakte
ca. 159m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 22m²
Inhoud
ca. 300m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 83m², 690×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Buurt­informatie: Arnhem,Kamillehof

Inwoners

2922
Woningen

6440
Inwoners

Koop / Huur


 56% Huur  42% Koop

Huishoudens

 Kamillehof t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
44% - 39%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Kamillehof t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Herminiumstraat24","zipCode": "6833 HB","city": "Arnhem","lat": 51.9629548,"lng": 5.9215691,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Herminiumstraat 24, Arnhem plattegrond-26
Herminiumstraat 24, Arnhem plattegrond-26
Herminiumstraat 24, Arnhem plattegrond-26
Herminiumstraat 24, Arnhem plattegrond-26

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl