Hunnenveld 37 € 569.500 k.k.

Omschrijving

Fraai gelegen in de geliefde Amerikaanse wijk (onderdeel van Schuytgraaf) bevindt zich deze royale 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel van 289m². De woning heeft een royaal woonoppervlakte, is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en heeft een heerlijke tuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een groenstrook én aan het water waardoor je hier veel rust en privacy ervaart. Op de begane grond is een (slaap)kamer gerealiseerd (voormalig inpandige garage).

De volgende kenmerken van deze fantastische woning spreken je vast aan: een royale woonkamer met een speelse indeling en veel lichtinval, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, voorzien van maar liefst 5 (!) slaapkamers, complete badkamer, veel opbergruimte door de gehele woning, een eigen oprit en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Plan gauw een bezichtiging in, deze woning is de moeite waard om te bezichtigen!

Naast de geweldige bovengenoemde kenmerken is de woning ook nog eens klaar voor de toekomst: gasloos, voorzien van stadsverwarming en energielabel A!

Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk de auto kunt parkeren, bereik je via de zijkant de woning. De entree met hal, meterkast en toilet geven je toegang tot de woning. De woonkamer heeft een speelse indeling met uitzicht over de tuin, de woonkamer / keuken heeft een oppervlakte van bijna 60m² en is voorzien van een plavuizenvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. In keuken is tevens veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De hal geeft je eveneens toegang tot de berging ruimte en de slaapkamer. De slaapkamer heeft een afmeting van 9,9m² en is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van 14m² en 10m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e etage waar nog eens 2 slaapkamers zijn. Deze slaapkamers hebben een afmeting van 9,9m² en 6,4m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. Op de overloop is de witgoed-aansluiting aanwezig. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor je hier nog meer woongenot ervaart.

Vliering
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de vliering bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Op de vliering is veel opbergruimte aanwezig.

Tuin
De heerlijke diepe tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kan je fijn van het buitenleven genieten. Doordat de woning aan de achterzijde vrij is gelegen ervaar je hier veel rust en privacy. Door de goede afmeting is er ruimte genoeg voor het creëren van een terrasje en/of speelplekje. In de tuin is tevens een tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van je spullen.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2005
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van maar liefst 5 (!) volwaardige slaapkamers;
+ Complete badkamer;
+ Heerlijk diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
+ Gasloos en voorzien van energielabel A;
+ Gelegen aan de achterzijde aan het groen en water;
+ Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hunnenveld 37
Postcode
6846 CN
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 152m²
Perceeloppervlakte
ca. 289m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 38m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 574m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 119m², 970×1230cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Buurt­informatie: Arnhem,Schuytgraaf-Zuid

Inwoners

4961
Woningen

13210
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur  61% Koop

Huishoudens

 Schuytgraaf-Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
21% - 39%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
57% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Schuytgraaf-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Hunnenveld37","zipCode": "6846 CN","city": "Arnhem","lat": 51.9485003,"lng": 5.8479595,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Hunnenveld 37, Arnhem plattegrond-38
Hunnenveld 37, Arnhem plattegrond-38
Hunnenveld 37, Arnhem plattegrond-38
Hunnenveld 37, Arnhem plattegrond-38
Hunnenveld 37, Arnhem plattegrond-38

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Noordelijke Parallelweg 14, Arnhem Noordelijke Parallelweg 14, Arnhem blur

Noordelijke Parallelweg 14

Arnhem prijs Vraagprijs € 489.500 k.k.
oppervlakte107m²
Kamers3 kamers
Eimersland 10, Arnhem Eimersland 10, Arnhem blur

Eimersland 10

Arnhem prijs Vraagprijs € 475.000 k.k.
oppervlakte115m²
Kamers5 kamers
Ploegakker 19, Arnhem Ploegakker 19, Arnhem blur

Ploegakker 19

Arnhem prijs Vraagprijs € 579.500 k.k.
oppervlakte125m²
Kamers4 kamers
Brons 70, Arnhem Brons 70, Arnhem blur

Brons 70

Arnhem prijs Vraagprijs € 539.500 k.k.
oppervlakte158m²
Kamers6 kamers