Javastraat 65 € 250.000 k.k.

Gelegen in het geliefde 'Modekwartier' nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich dit fantastische appartement. Dit royale appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten en een praktische berging.

Dit fantastische appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken, 2 volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Dit hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping en grenst maar met één zijde aan de buren, waardoor u veel privacy ervaart. Mede door die gunstige ligging is er ook een extra hoekraam wat voor nog meer lichtinval zorgt.

Dit appartement ligt aan de geliefde 'Javastraat' in het populaire Arnhemse Modekwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. In de directe omgeving ligt het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve VvE waarbij de servicekosten € 178,22 per maand bedragen.

Indeling

Het appartement:
Via de entree en hal met meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval, mede door het hoekraam. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een afzuigkap en een vaatwasser. In de hal is nog een aparte kast waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

De 2 slaapkamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 15,3m² en 10,1m². De slaapkamers beschikken over een nette vloer en voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. Naast de badkamer is het separate toilet.

Balkon:
Het fantastische balkon is vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kan je echt tot rust komen en heerlijk genieten van de zon en het fijne uitzicht. Omdat het appartement op de bovenste verdieping is gelegen, ervaar je hier veel privacy.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2023)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2023)
Bouwjaar: 1976
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Sfeervol appartement op een geliefde locatie;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Voorzien van 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten;
- C.V.-ketel april 2023 vernieuwd;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE waarbij de servicekosten €.... per maand bedragen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.