Klarendalseweg 480 1 € 239.500 k.k.

Gelegen in het geliefde 'Modekwartier' nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich dit fantastische appartement. Dit royale appartement heeft een woonoppervlakte van 63m², een heerlijk balkon op het zonnige zuid-westen en een praktische berging.

Dit fantastische appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een eenvoudige keuken met losse apparatuur, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk balkon op het zuid-westen. Vanaf het balkon kijk je uit op de fraaie molen van Klarendal en hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven.

Deze fantastische woning ligt in de wijk Klarendal / Modekwartier aan de Klarendalseweg en is gelegen in een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem, Centraal Station en Station Velperpoort. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes, eetcafés en supermarkten. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Het appartementencomplex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren en de bijdrage bedraagt €157,- per maand.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast, toilet en kast met C.V.-ketel bereik je de woning. De ruime woonkamer heeft een afmeting van ca. 25m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. Vanuit de keuken loop je door naar de open keuken welke eenvoudig is opgesteld met losse apparatuur.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11,5m² en 6,5m², zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en is vernieuwd in 2018. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en de witgoed-aansluiting is hier aanwezig.

Balkon/ berging
Het heerlijke balkon is vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en is gelegen op het zonnige zuid-westen. Hier kan je heerlijk van het buitenleven en de rust genieten! Tevens is er een praktische berging aanwezig.

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020)
Isolatie: volledige isolatie
Bouwjaar: 1986
Balkonligging: zuid-westen
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken
+ Gelegen in de geliefde wijk Klarendal nabij het centrum van Arnhem;
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval;
+ Voorzien van 2 slaapkamers;
+ Moderne badkamer;
+ Heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuid-westen;
+ Praktische berging;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.