Lenteregen 21 € 535.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze moderne en instapklare woning uit 2020 met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 154m2! De woning heeft een luxe keuken en badkamer, ruime slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping waardoor er een ruime hotelsuite slaapkamer is ontstaan met luxe vrijstaand ligbad. De woning is van verder binnen een lust voor het oog en klaar om direct te betrekken!

Deze fantastische, uitgebouwde en gloednieuwe woning is volledig geïsoleerd en beschikt over allerlei luxe accenten die je zeker zullen bevallen: een ruime en lichte woonkamer, een centrale luxe keuken met inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers (inclusief een ruime dakkapel op de tweede verdieping), een luxe badkamer en een mooi aangelegde tuin op het oosten. Dit huis biedt een gevoel van luxe en is bovendien toekomstbestendig met volledige isolatie en stadsverwarming.

De wijk Schuytgraaf ligt dicht bij het levendige stadscentrum en heeft allerlei voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, een internationale school, sportfaciliteiten, horeca en supermarkten. Dankzij het openbaar vervoer (station Arnhem-Zuid) en de nabijgelegen snelwegen A50 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het huis in een rustige straat, met diverse speelplekken en groenstroken in de omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, toilet en meterkast bereik je de woning. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28,5m2, is voorzien van een strakke visgraatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast is er een sfeervolle haard aanwezig. De keuken is centraal in de woning en is luxe uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur, te weten: een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De centrale positie van de keuken maakt het mogelijk om een grote eettafel te plaatsen, wat bijdraagt aan het gevoel van een echte 'woonkeuken'. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de 3 royale slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13,5m3, 13,5m2 en 12m2, zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping waar een ruim dakkapel (kunststof) aanwezig is. Hier bevindt zich de 4e 'hotelsuite' slaapkamer welke een oppervlakte heeft van 28m2 (!). Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast (7,5m2) en een luxe vrijstaand ligbad. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met witgoed-aansluiting en opbergruimte.

Tuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten en hier kan je fijn van het buitenleven en het zonnetje genieten. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor het creëren van een speelplekje en/of terrasje. Daarnaast is er nog een praktische vrijstaande berging aanwezig en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2020
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf;
+ Luxe en instapklare woning uit 2020;
+ Centrale keuken met luxe inbouwapparatuur;
+ Moderne en complete badkamer;
+ Voorzien van 4 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en vrijstaand ligbad;
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming;
+ Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten;
+ Voorzien van energielabel A;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Lenteregen 21
Postcode
6846 DJ
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 154m²
Perceeloppervlakte
ca. 144m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 29m²
Inhoud
ca. 544m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 62m², 540×1140cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Buurt­informatie: Arnhem

Inwoners

4961
Woningen

13210
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur  61% Koop

Huishoudens

 Arnhem t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
21% - 39%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
57% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Arnhem t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Lenteregen21","zipCode": "6846 DJ","city": "Arnhem","lat": 51.9493232,"lng": 5.8397044,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Lenteregen 21, Arnhem plattegrond-39
Lenteregen 21, Arnhem plattegrond-39
Lenteregen 21, Arnhem plattegrond-39
Lenteregen 21, Arnhem plattegrond-39

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Meyrooslaan 68, Arnhem Meyrooslaan 68, Arnhem blur

Meyrooslaan 68

Arnhem prijs Vraagprijs € 589.000 k.k.
oppervlakte124m²
Kamers7 kamers
Noordelijke Parallelweg 14, Arnhem Noordelijke Parallelweg 14, Arnhem blur

Noordelijke Parallelweg 14

Arnhem prijs Vraagprijs € 489.500 k.k.
oppervlakte107m²
Kamers3 kamers
Tubantenveld 5, Arnhem Tubantenveld 5, Arnhem blur

Tubantenveld 5

Arnhem prijs Vraagprijs € 559.500 k.k.
oppervlakte134m²
Kamers5 kamers
Fanny Blankers-Koenstraat 105, Arnhem Fanny Blankers-Koenstraat 105, Arnhem blur

Fanny Blankers-Koenstraat 105

Arnhem prijs Vraagprijs € 589.500 k.k.
oppervlakte170m²
Kamers7 kamers